Si économiser de l'argent est votre principale préoccupation, la vente de votre propre maison peut sembler une bonne idée. Vous pouvez enregistrer sur une commission de l'agent qui est généralement autour de 6 pour cent du prix de vente et qui est divisé entre l'annonce et l'agent de vente. Cependant, si votre acheteur utilise un agent et vous n'êtes pas, vous pouvez toujours finir par payer sa commission, qui pourrait être de l'ordre de 3 pour cent. Dans ce cas, vous payez toujours une commission, mais vous avez pas de représentation lors des négociations et à la clôture, lorsque l'agent de l'acheteur travaille pour lui, pas vous.
Facteur dans le coût et le temps de la publicité et le marketing de votre maison. Selon le type de support que vous utilisez, si l'impression, le courrier direct ou en ligne, il peut coûter dans les milliers de dollars. Si vous listez avec un agent, publicité et de marketing coûts sont supportés par cet agent.
Vous pourriez perdre de l'argent en surfacturation votre maison. Les maisons qui sont à des prix au-dessus du marché peuvent languir pendant des mois sans attraper l'intérêt d'un acheteur. Si vous êtes sous aucune contrainte de vendre votre maison rapidement, cela peut ne pas être un problème pour vous. FSBOs ont tendance à gonfler les prix de leurs maisons parce qu'ils ne sont souvent pas l'objectif quand il vient à la tarification, vaut plus que le marché indique. Un agent peut vous aider à la tarification de votre maison juste pour le marché.
En inscrivant votre maison avec un agent, vous aurez l'aide de nombreux agents à trouver un acheteur approprié. Les agents utilisent des services d'inscriptions multiples - MLS - sans frais pour vous, de placer votre maison devant un large éventail d'acheteurs à travers leurs agents. Autres services utilisés par les agents sont des journées portes ouvertes, le publipostage direct, les sites Web, de réseautage et de prospection. Selon la National Association of Realtors, les vendeurs FSBO sont sur le déclin. De 1991 à 2011, la part des vendeurs à domicile qui ont utilisé un agent immobilier ou un courtier de vendre leur maison a augmenté de 77 pour cent à 87 pour cent. Au cours de la même période, la part des vendeurs qui ont vendu leur maison comme un FSBO a diminué de 19 pour cent à 10 pour cent.
Les agents sont dans l'entreprise de savoir ce qu'il faut pour vendre une maison. Votre agent inscripteur vous aidera dans les premiers stades du processus de dépistage par les acheteurs potentiels avant de leur montrer votre maison. Agents inscripteurs également vous aider à négocier l'offre, acceptation et contrat menant à la vente, y compris la gestion de l'inspection et les réparations nécessaires avant la fermeture. Elles peuvent vous aider dans l'examen des documents de clôture. Ils se sont engagés à protéger votre intérêt lors de la transaction du début à la clôture.