Historiquement, même si un acheteur a été de travailler avec un agent non-inscription, l'agent avait pas de responsabilités juridiques à l'acheteur. Si l'agent est arrivé à être l'agent inscripteur pour la propriété achetée, la situation était encore pire. Responsabilités juridiques et éthiques de l'agent inscripteur étaient au vendeur, pas l'acheteur. Ce ne laissait personne ayant la responsabilité légale et éthique de regarder dehors pour l'acheteur.
Objectif
Dans le passé, quand une maison a été achetée, l'agent qui avait manipulé la liste l'ensemble du processus. Parce que la responsabilité de l'agent inscripteur est pour le vendeur, cela pourrait présenter un conflit d'intérêts entre le vendeur et l'acheteur. Alors qu'un agent inscripteur est capable de gérer les deux extrémités de la transaction, le fait demeure que si un conflit survient, l'agent doit placer les besoins et les désirs du vendeur avant l'acheteur. En raison de ce conflit potentiel, le rôle de l'agent d'un acheteur a évolué.
Localiser propriétés potentielles
L'agent de l'acheteur travaille avec le client, l'apprentissage ce qui est important pour elle dans une maison. Cela inclut des choses telles que le quartier, la taille de la maison, l'âge de la maison et le prix. L'agent travaille à réduire le nombre de propriétés, la recherche de la meilleure solution pour les clients, leur permettant d'économiser temps et effort.
Maintenir la confiance
L'agent de l'acheteur doit détenir en toute confiance des informations les actions de l'acheteur. Cela ne veut pas le cas avec l'agent inscripteur, dont la responsabilité est au vendeur. Si l'acheteur partage des informations avec l'agent inscripteur, l'agent est tenu de partager cette information avec le vendeur.
Éduquer l'Acheteur
L'agent de l'acheteur va travailler avec l'acheteur, l'éduquer sur les différentes propriétés à l'étude et le marché de l'immobilier en général. L'agent peut fournir des informations sur la démographie de la région tels que l'âge moyen et le revenu moyen dans une région, ainsi que des informations allant de la qualité des écoles à la criminalité.
Négocier
Avec son meilleur intérêt de la responsabilité de l'acheteur, l'agent négocie les prix de vente et les termes du contrat, avec l'objectif d'obtenir le meilleur accord possible pour son client. L'agent est l'avocat et tout ce que l'agent ne doit être dans l'intérêt de l'acheteur de l'acheteur. Par exemple, l'agent d'un acheteur peut regarder l'histoire d'une maison, comme combien de temps il a été mis sur le marché et combien de temps le propriétaire actuel a été dans la maison, des informations de base qui peuvent aider l'acheteur lors de la présentation d'une offre.
Fournir des recommandations professionnelles
L'agent de l'acheteur peut recommander des inspecteurs, des courtiers hypothécaires et autres professionnels avec l'acheteur d'être confiant que les recommandations sont en cours avec son intérêt à l'esprit.