Quel pourcentage fait un agent immobilier obtenir?

Accords résidentiel traditionnel

• Le tarif normal pour une habitation courtier immobilier de plein-service est de 6 pour cent du prix de vente. Typiquement, la totalité des frais est payé par le vendeur à son agent. L'agent du vendeur conserve une partie des frais pour elle-même, et paie le reste à l'agent qui représente l'acheteur. Dans de nombreux cas, la nature du partage d'honoraires-le est définie par le Conseil des agents immobiliers ou Multiple Listing Service pour une zone donnée. Un certain nombre d'agents immobiliers ont également pénétré le marché sur une base taxe coupe de taux. Bien que la réduction de ce que vous payez votre agent inscripteur peut être un bon moyen d'économiser de l'argent, réduisant la commission à un agent buy-side peut souvent aboutir à ce que l'agent choisissant de travailler sur d'autres propriétés dans la MLS qui transportent des frais plus élevés, réduire votre propriété de exposition.

Capital Investment Properties privées

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  Frais des immeubles de placement peuvent varier considérablement. Bien que les maisons achetées à des fins d'investissement sera généralement effectuer frais similaires aux maisons achetées comme occupés par le propriétaire des résidences, propriétés comme les immeubles d'habitation et les centres commerciaux sont moins prévisibles. Typiquement, les propriétés plus difficiles à vendre, tels que la terre crue et la classe C immeubles porteront des frais plus élevés que les propriétés faciles à vendre tels que des appartements de haute qualité ou des actifs nets loués à locataire unique. Honoraires aussi vont généralement vers le bas que le prix des actifs augmente. Lorsque l'on considère la taxe sur un bien de placement, vous devriez vous renseigner quant à savoir si le coût de coopérer avec un courtier extérieur est inclus. De nombreux courtiers citent des frais peu élevés, mais ne compenseront pas le courtier de l'acheteur, exigeant que courtier pour obtenir ses honoraires de son acheteur, résultant en un prix d'offre inférieure. En fin de compte, vous finissez par payer la taxe.

Propriétés de l'investissement institutionnel

• Propriétés institutionnelles, qui sont généralement définis comme ceux qui coûtent plus de 20.000.000 $, ont tendance à porter relativement faibles frais sur une base de pourcentage. En fait, beaucoup sont vendus sur une base forfaitaire, et beaucoup sont gérées par des banques d'investissement au lieu de maisons de courtage immobilier. Bien que les frais en pourcentage du prix de vente peuvent être assez faible, les montants réels peuvent être très grande, se situant entre 200 000 $ et 750 000 $, selon la taille de l'actif.

Agent de l'acheteur contre l'agent du vendeur vs Double Agent

• Agents de la scène des rôles différents peuvent recevoir différents frais. Typiquement, l'agent du vendeur reçoit la totalité des frais pour la transaction et conserve une partie pour lui-même, tout en payant les frais à l'agent de l'acheteur. Dans une transaction commerciale, d'autre part, il est très commun pour un acheteur d'avoir à payer des frais directement à son agent. Dans ces cas, la taxe est généralement coupé en deux avec l'agent du vendeur recevoir 1 à 3 pour cent de son client et de l'agent de l'acheteur recevant 1 à 3 pour cent de son client. Deux agents qui représentent à la fois acheteur et le vendeur sont relativement rares dans les transactions résidentielles, mais sont très fréquents dans les commerciaux. Ils reçoivent généralement la totalité des frais, bien que, dans certains cas, leur montant total peut être légèrement moins que ce que recevraient de les agents du vendeur et de l'acheteur séparée.

Ce que le vendeur obtient réellement

• Bien que les commissions peuvent ressembler à une dépense importante, le vendeur reçoit moins que la plupart des clients à réaliser. Envisager l'agent d'un acheteur sur une maison de 300.000 $. Lors d'une taxe de 6 pour cent, cette opération génère 18 000 $ en honoraires, dont la moitié reste avec l'agent inscripteur. Le courtier de l'agent de l'acheteur reçoit 9000 $ en frais, dont il conserve généralement la moitié, laissant votre vendeur avec un chèque de 4500 $ pour payer sa tête et reçoivent une rémunération pour son travail. Bien que certains courtiers résidentiels offrent divise beaucoup plus élevés, ces scissions élevés sont généralement livrés avec des coûts fixes élevés.