Qu'est-ce qui se passe quand je vends ma maison?

Contrat de vente

• Après avoir trouvé un acheteur, vous et l'autre partie doit établir et signer un contrat de vente ou d'achat. Si vous avez un agent immobilier, il prendra soin de cette étape pour vous. Les Etats contrat de vente par écrit ce que vous convenu pour le prix, avec toutes les contingences de la vente. Si les termes que vous besoin de réparer ou d'apporter des améliorations à la maison, vous allez commencer ce processus suivant.

Acheteur mobilise le financement

• 
  
  
  
  

  Après avoir terminé la signature du contrat de vente, il vous faudra attendre pour l'acheteur d'assurer son financement pour la maison. Pendant cette période, l'acheteur travaille sur la satisfaction des exigences du prêt. Les documents de prêt doit passer par un processus de souscription avant l'approbation finale. Les agents de prêteur et de l'immobilier de coordonner une date de clôture pour le transfert de la propriété.

Processus de clôture

• Vous devez terminer les réparations et rencontrer d'autres termes de l'accord de vente avant d'aller à la table de clôture. Cela inclut le balayage de la maison propre et enlever vos meubles. A la clôture, vous aurez à signer quelques papiers et présenter votre pièce d'identité à la demande, mais l'acheteur a le plus de travail à faire pour finaliser la vente. Vous recevrez un chèque de tout produit provenant de la vente de la maison après avoir payé votre propre solde du prêt hypothécaire.

Donner les clés

• Lorsque vous avez terminé la vente de votre maison, la dernière étape consiste à faire passer toutes les clés au nouveau propriétaire. Après la date de clôture, vous avez plus de droits à pénétrer dans la maison sans la permission de l'acheteur. Dans les semaines ou les mois qui ont précédé la fermeture, vous devriez être le déménagement vers le nouvel emplacement ou le stockage de sorte que la maison est tout à fait clair pour l'acheteur de prendre en charge la propriété et se déplacer dans.