Dans une opération de location-propre, vous payez un loyer sur un morceau de propriété pour une période de temps spécifique, après quoi le propriétaire vous donne la propriété. Louer avec option d'achat opérations coûtent souvent beaucoup plus que l'achat de propriété pure et simple, selon le ministère des Affaires des consommateurs Californie. En Californie, le propriétaire doit divulguer combien le locataire dépense sur le coût de la propriété et de donner au locataire la possibilité d'acheter la propriété au début plutôt que de continuer à payer le loyer sur elle.
Informations à fournir
Le propriétaire doit fournir des informations sur le montant total que vous - le locataire - doit payer pour posséder la propriété, la durée de la location est pour une valeur au détail de la location et combien plus vous payez de louer la propriété que vous feriez si vous l'avez acheté pure et simple. Le propriétaire met toutes ces informations sur un autocollant et appose l'autocollant à la propriété avant de montrer à des locataires potentiels.
Exemple de contrat
Vous avez le droit de voir un exemple de contrat avant d'accepter un arrangement de location-propre. Sur demande, le propriétaire doit fournir une copie papier d'un tel contrat et vous permettre de prendre le contrat à la maison. Les propriétaires ne doivent pas offrir un exemple de contrat sauf si vous demandez un. Obtenir un contrat de l'échantillon est généralement une bonne idée, selon le ministère des Affaires des consommateurs Californie, comme vous pouvez l'étudier à la maison et considérer l'offre en dehors de la présence du propriétaire.
Exigences du contrat
Le contrat de location doit contenir les informations de location et un avis indiquant que vous devez faire tous les paiements à temps tout au long de la vie du contrat de détenir la propriété ou de payer le prix d'achat au début. Le contrat doit également préciser clairement ce que le prix d'achat est au début et ce que les termes de la location sont, par exemple, combien de fois et combien vous devez payer. Le contrat est valable jusqu'au pas les signes de locataires et reçoit une copie de la propriétaire.
Droits d'annulation
En Californie, vous avez le droit d'annuler un contrat de location-propre dans les trois jours ouvrables suivant leur signature, si vous ne vous inscrivez pas dans le bureau du propriétaire du bien et le contrat est d'une durée d'une semaine. Si vous ne l'avez pas encore pris possession de la propriété, vous êtes libre de changer d'avis et annuler le contrat. Vous pouvez également résilier le contrat à tout moment par la restitution des biens plutôt que de payer le loyer dû sur elle.