Les acheteurs et les propriétaires fonciers ruraux peuvent obtenir du financement par les programmes gouvernementaux et les prêteurs commerciaux. Le gouvernement américain propose également une gamme de programmes de financement pour les emprunteurs d'apporter des améliorations agricoles, fermes rénover, acheter des terrains, des logements abordables ou de matériel de réparation. Les prêteurs privés fournissent un financement pour les maisons primaires, maisons de campagne, terrains de chasse et des biens de loisirs. Emprunteurs de propriété rurales peuvent obtenir à taux fixe ou à taux variable de prêts et certains programmes peuvent offrir jusqu'à 100 pour cent du financement.
Agriculteur Mac Prêts hypothécaires
La Federal Agricultural Mortgage Corporation, aussi connu comme fermier Mac, soutient des prêts consentis pour les propriétés rurales. Agriculteur Mac ne pas consentir de prêts directs, mais fournit des produits de prêt par les prêteurs commerciaux. Seuls les biens agricoles tels que les ranchs, les fermes et les entreprises agricoles peut se qualifier pour le programme fermier Mac. Le programme étend seulement l'admissibilité à des propriétés qui produisent des produits agricoles et consent des prêts pour des propriétés de toutes tailles. Prêts offerts par le programme fermier Mac sont garantis par le Département américain de l'Agriculture. Les produits de crédit comprennent à taux fixe et à taux variable hypothèques. Emprunteurs individuels doivent détenir la citoyenneté américaine ou morale résidence et entreprises en quête de financement doit être détenue en majorité par des citoyens américains ou des résidents légaux.
USDA Rural Development Loans
La division du développement rural de l'USDA offre de multiples programmes de prêts garantis et directs pour les propriétaires ruraux. Le programme de prêt garanti d'affaires et de l'Industrie soutient les prêts consentis par des prêteurs privés. Les sociétés, les tribus indiennes, les individus et les partenariats peuvent se qualifier pour le programme. Les emprunteurs peuvent utiliser Commerce et industrie prêts garantis pour acheter des terres, acheter de l'équipement ou de la modernisation des installations. Le programme étend seulement l'admissibilité aux propriétés utilisées à des fins commerciales. Le programme de logement rural prêt site de l'USDA aide les développeurs de fonds cherchant à développer ou acheter des terrains pour construire des maisons pour modérée et familles à faible revenu. Seules les organisations à but non lucratif peuvent obtenir un financement par l'intermédiaire du programme de logement rural prêt site.
USDA Home Loans
USDA offre des prêts immobiliers directs et garantis pour les propriétaires ruraux. Les familles à faible revenu peuvent obtenir du financement fédéral pour acheter une maison à travers le programme de prêts directs logement rural, aussi appelée Section 502 prêts directs. Les acheteurs de maisons peuvent recevoir jusqu'à 100 pour cent du financement pour acheter un emplacement de maison, construire une maison ou acheter une maison existante dans une zone rurale. Les emprunteurs peuvent également obtenir du financement par le biais du programme de prêt garanti unifamiliale Logement de l'USDA, qui soutient les prêts pour les emprunteurs ruraux à faible revenu. Le programme offre un financement pour les emprunteurs d'acheter une maison, acheter un emplacement de maison, rénover une maison ou de construire une maison. Prêteurs offrant individuelle Bricolage prêts garantis comprennent les organismes d'État, les prêteurs Farm Credit System et du US Veterans Administration.
Le financement privé de la propriété rurale
Certains prêteurs privés offrent un financement spécifiquement pour les propriétaires ruraux. Crédit agricole fournit des prêts à travers les États-Unis pour les ranchs, les fermes, maisons de campagne et objets de récréation et les terrains de chasse. La société offre des hypothèques à taux variable et à taux fixe et des prêts pour les emprunteurs à apporter des améliorations à la propriété. Bank Farm Bureau offre également des prêts hypothécaires pour les maisons dans les zones rurales. L'entreprise fournit du financement pour les maisons préfabriquées et construits et offre des prêts hypothécaires révisables et à taux fixe. En Mars 2011, la Banque Farm Bureau effectue des prêts jusqu'à 269 807 $ et ne finance unifamiliaux propriétaires-occupants.