HUD ouvre maisons de HUD pour enchérir à différents groupes de personnes à différents moments. Pendant la période de vente initiale d'un HUD Homes, HUD vous permet seulement d'enchérir si vous avez l'intention d'utiliser le bien comme votre résidence principale. Lorsque ce délai expire, HUD accepte des soumissions de la population en général, y compris les investisseurs.
Vous devez aligner le même type de financement pour acheter une maison HUD comme vous le faites tout autre type de biens immobiliers. HUD accepte l'argent comptant ou financement hypothécaire. HUD suggère que les acheteurs potentiels se pencher sur la possibilité d'utiliser un produit FHA-assurés pour financer un achat HUD Accueil. La FHA non seulement soutient les prêts pour de nouvelles propriétés, il offre un prêt qui couvre les coûts de réhabilitation.
Bien que techniquement pas une exigence, HUD suggère fortement que vous fixez une inspection de maison professionnelle avant d'enchérir sur une maison de HUD. Les maisons sont vendues «tel quel» - l'agence ne paie pas pour les réparations, même si une partie de la propriété se révèle défectueux.
Vous pourriez être admissible à un rabais sur une maison HUD si vous remplissez certaines conditions. Personnes déplacées par les ouragans Katrina, Rita et Wilma pourraient être en mesure d'obtenir une maison de HUD à un escompte. Si vous êtes un pompier, EMT, agent de police ou un enseignant, vous pourriez être admissible Good Neighbor programme Next Door de HUD pour. Grâce à ce programme, HUD étend à 50 pour cent sur le groupes- mentionné ci-dessus cependant, vous devez vous engager à vivre dans la propriété pour un minimum de trois ans, ce qui rend votre seule résidence. HUD vous tient à ce en vous demandant de signer un «deuxième silencieux» hypothécaire pour le montant de l'escompte. Lorsque vous satisfaire à l'exigence de trois ans, la deuxième hypothèque disparaît.