Le département américain de Good Neighbor programme Next Door de développement urbain de logement et est l'un des avantage de travailler en tant que professeur. Grâce au programme, les enseignants peuvent acheter des maisons saisies HUD-détenues, souvent à des prix nettement inférieurs à la valeur de marché. Pour participer au programme, les enseignants devront suivre certaines règles.
Réductions
Le programme Bon voisin d'à côté est en fait ouvert aux enseignants, les pompiers, les policiers et les techniciens médicaux d'urgence. L'objectif est de permettre à ces professionnels - qui ne reçoivent pas toujours les plus grands chèques de paie - pour permettre une maison. En vertu du programme, les enseignants peuvent acheter des maisons HUD appartenant pour la moitié de leur prix de liste. Pour ce faire, les enseignants doivent prendre deux prêts hypothécaires: un premier prêt, et un deuxième prêt dans le montant de la réduction de 50 pour cent. Par exemple, les enseignants qui achètent des maisons de HUD au prix de 200 000 $ serait prendre un premier prêt de 100 000 $ pour acheter la propriété. Ils prendraient un deuxième prêt d'un montant de leur réduction de 50 pour cent, un autre 100 000 $. Les enseignants ne jamais avoir à effectuer des paiements sur le deuxième prêt si elles remplissent les conditions de résidence de HUD.
Domicile
Pour participer au programme, les enseignants doivent accepter de vivre dans une maison de HUD pendant au moins trois ans. Si elles le font, HUD pardonnera leur deuxième prêt hypothécaire. Au cours de la résidence de trois ans, les responsables de HUD envoient les enseignants une lettre de certification. Les enseignants doivent signer cette lettre indiquant qu'ils sont encore en vie à temps plein dans leurs maisons, et de le renvoyer au HUD. Cette règle existe parce que les fonctionnaires ne veulent pas de HUD enseignants acheter des maisons de HUD à moitié prix, puis rapidement de les vendre pour la valeur de marché. Ils veulent enseignants vivent effectivement dans les maisons qu'ils achètent.
Achat d'un logement
Pour participer au programme Bon voisin d'à côté, les enseignants doivent travailler avec un agent immobilier agréé. Voilà parce HUD accepte uniquement les offres de ses maisons d'agents, pas des acheteurs individuels. Agents trouveront résidences offertes par le programme en cherchant le site Web de HUD. Une fois les enseignants à trouver une maison qui les intéresse, ils peuvent visiter avec leur agent, comme si elles achetaient tout autre type de maison. Si ils aiment la maison, ils peuvent faire une offre, ordonner une inspection et de passer à la clôture.
Prêts hypothécaires
Bien que le programme est exécuté par le HUD, les enseignants ne sont pas limités à des prêts FHA assurés d'acheter des maisons à travers Good Neighbor Next Door. Ils peuvent compter sur les prêts FHA-assurés, les prêts classiques ou ceux qui sont assurés par le ministère américain des Anciens combattants ou US Department of Agriculture.