Programmes de prêts hypothécaires spéciales pour les enseignants

Admissibilité

• Grâce au programme de Next Door de bon voisinage, le ministère du Logement et du Développement urbain (HUD) propose de vendre des maisons unifamiliales aux enseignants pour la moitié du prix de liste. Pour être admissible, vous devez être à temps plein, professeur diplômé d'état ou d'administrateur d'une école publique ou privée, ou un organisme d'éducation du fédéral au municipal et dans les classes K à 12. Pour être admissible au programme, votre employeur doit certifier que vous êtes en règle. Vous pouvez alors acheter une maison dans les environs de votre emploi.

Restrictions

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  50 pour cent de réduction du programme est limité aux propriétés HUD acquises. En d'autres termes, vous ne pouvez acheter une propriété à partir des listes de HUD. HUD fournit ces maisons sur un tel quel basis- il ne fournit pas de garanties, et il est à vous de visiter et d'inspecter la propriété. Seuls les maisons unifamiliales, condominiums et maisons de ville sont en duplex accueillie-ou d'autres résidences multi-familiales ne sont pas admissibles. Si la maison que vous achetez nécessite des réparations, le programme comprend des dispositions pour réparer la propriété.

Enchères enseignant Next Door

• Le Good Neighbor programme Next Door utilise l'Internet exclusivement à la liste et de vendre les propriétés. Toutes ces propriétés sont dans les zones revitalisées qui sont des lieux le gouvernement veux que les gens de revenir à. Vous devez soumettre une offre pour la quantité indiquée, ni plus ni moins, personnellement ou par un courtier immobilier. Pour les maisons qui reçoivent plus d'une offre, HUD sélectionne une enchère gagnante via un système de loterie - les offres sont choisis au hasard par ordinateur et attribués chaque semaine. Soumissions gagnantes sont affichées sur le site Web où l'offre a été soumise.

Pénalités

• Vous devez certifier à vivre dans la maison achetée pour trois ans. Aussi, vous devez être un acheteur d'une première maison du temps et pouvez ne pas posséder toute la maison avant celle acquise par le programme Next Door de bon voisinage. Si vous ne respectez pas ces règles, certaines peines sont applicables. Vous ne pouvez pas revendre la maison au cours de ses trois premières années de plus de 110 pour cent du prix d'origine. Vous devez rembourser une partie du montant réduit si vous habitez dans la maison pour moins de trois ans - 90 pour cent pour les moins d'un an, 60 pour cent pour les moins de deux ans et 30 pour cent pour les moins de trois.

Autres programmes

• Prêt USA de l'enseignant propose également des tarifs spéciaux pour les enseignants au niveau universitaire. Dans ce programme, si vous êtes un enseignant à temps partiel, vous êtes également éligible à condition que l'enseignement est votre principale source de revenu et que vous avez des heures régulières. Prêt USA de l'enseignant propose des taux hypothécaires concurrentiels plutôt que de réductions liste-prix, mais vous pouvez acheter une maison dans un endroit. Vous pouvez même acheter une maison de HUD-qualifié et bénéficier de la réduction, trop. Malheureusement, depuis 2008, de nombreux fournisseurs de prêts hypothécaires ne peuvent plus proposer des offres zéro de l'argent-bas que les banques ont resserré leurs qualifications de prêt.