Pour se qualifier pour une modification de prêt à domicile grâce à Home Affordable Modification Program du gouvernement - un programme dans lequel le gouvernement fédéral offre des primes financières pour les prêteurs de les inciter à réduire les factures mensuelles de propriétaires en difficulté à rembourser leurs prêts immobiliers hypothécaires - Vous devez d'abord être la recherche d'une modification d'un prêt à domicile pour votre résidence principale. Cela signifie que vous ne pouvez pas modifier les prêts immobiliers à travers ce programme de deuxième ou de résidences de vacances.
Vous devez également redevable 729,750 $ ou moins sur votre prêt hypothécaire principale de se qualifier pour une modification de prêt par le biais du programme d'assistance de modification du gouvernement. Si le solde de votre prêt à domicile est supérieur à ce chiffre, cependant, vous pourriez encore avoir de l'espoir. Juste parce que votre prêteur ne peut pas modifier votre prêt par le programme du gouvernement ne signifie pas qu'il ne peut pas trouver un moyen de réduire vos paiements hypothécaires mensuels sur son propre, sans les incitations financières du gouvernement.
Le programme de modification de prêt du gouvernement est ouvert uniquement aux propriétaires qui ont sorti leurs prêts hypothécaires au plus tard le 1er janvier 2009. Encore une fois, si vous avez pris votre prêt hypothécaire après cette date, vous devrez convaincre votre prêteur hypothécaire pour modifier votre prêt sans la promesse d'incitations financières du gouvernement comme une récompense.
Le gouvernement exige également que vous serez mal à faire vos paiements hypothécaires de se qualifier pour une modification de prêt d'une aide fédérale. Ceci pour empêcher les propriétaires de demander des modifications seulement parce qu'ils aimeraient paiements hypothécaires mensuels inférieurs. Le gouvernement indique que votre maison paiement du prêt chaque mois doit être égale à 31 pour cent ou plus de votre revenu mensuel brut.