Pourquoi une modification de prêt hypothécaire peut être dangereux si vous ne savez pas ce que vous faites

Connaître les exigences

• Il ya deux façons dont vous pouvez gagner une modification de l'hypothèque, et les deux exigent des stratégies distinctes. Le gouvernement gère son propre programme de modification, le Programme d'accueil abordables Modification, dans laquelle il offre des incitatifs financiers pour les prêteurs qui modifient les prêts hypothécaires des propriétaires en difficulté. Pour être admissible à ce programme, vous aurez besoin d'avoir souscrit votre prêt hypothécaire avant le 1er janvier 2009, et devez 729.750 $ ou moins sur votre prêt immobilier. Vous devez également avoir un paiement de l'hypothèque qui est de 31 pour cent ou plus de votre revenu mensuel brut. Vous pouvez également demander une modification de l'hypothèque sans passer par le programme du gouvernement. Dans les deux cas, votre agent hypothécaire existant traitera votre demande. Mais seulement dans le programme du gouvernement devez vous rencontrer certaines lignes directrices de qualification. Si vous ne savez pas cela, vous pourriez perdre un temps précieux dans l'application pour le mauvais type de modification. Cela pourrait vous aider à rapprocher dangereusement défaillant sur vos paiements hypothécaires, causant de graves dommages à votre pointage de crédit.

L'appel de la bonne compagnie

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  Pour commencer tout type de processus de modification, vous devez d'abord appeler votre prêteur hypothécaire existant. Ceci est un autre fait essentiel pour vous de savoir: Le gouvernement fédéral, même si elle offre le Programme d'accueil abordables Modification, ne modifie pas les prêts hypothécaires sur son propre. Les prêteurs font ce travail. Vous pouvez également ne pas magasiner avec différents prêteurs pour modifier votre prêt immobilier. Vous pouvez le faire si vous êtes à la recherche d'un refinancement, mais pas une modification. Encore une fois, en ne sachant pas cette information clé, vous pouvez retarder le démarrage de votre modification de prêt, et qui pourrait augmenter les chances que vous êtes en retard sur vos paiements hypothécaires.

Suivant les règles

• Une fois que vous commencez le processus de modification, vous aurez à envoyer dans un certain nombre de documents qui prouvent que soit vos obligations mensuelles de la dette ont augmenté ou votre revenu mensuel brut est tombé. Ces documents peuvent inclure des copies de vos talons de chèque de paie travail pendant un mois, l'épargne bancaire et de vérifier les relevés de compte, la plupart des dernières factures de carte de crédit et dernière déclaration d'impôt sur le revenu. Vous aurez également à écrire une lettre de difficultés financières qui explique clairement les raisons pour lesquelles vous ne pouvez plus se permettre de faire vos versements hypothécaires. Si vous ne fournissez pas cette information en temps opportun, ou si vous fournissez des informations erronées, vous pourriez échouer vos chances de modification.

Décantation pour un paiement qui est encore trop haut

• Lors de la modification de votre prêt hypothécaire, votre prestataire de service peut prendre plusieurs mesures pour réduire votre paiement. Votre prêteur peut réduire votre taux d'intérêt, retravailler les conditions de votre prêt ou de pardonner une partie de votre solde du capital, dont chacun peut vous laisser avec une baisse des paiements. Mais assurez-vous que lorsque vous acceptez une offre que vous pouvez vous permettre le nouveau paiement. Il ne vous pas de réduire votre paiement mensuel seulement pour découvrir que vous ne disposez pas encore assez d'argent pour couvrir chaque mois. Avant de commencer le processus de modification, assurez-vous que vous savez exactement combien vous pouvez vous permettre de payer chaque mois dans les paiements hypothécaires. Si vous ne prenez pas cette étape, vous pouvez toujours retrouver en défaut sur vos paiements mensuels.