Différence entre l'abstention et prêt de modification

Buts

• Les deux programmes de prévention de forclusion fournissent une assistance de paiement pour les propriétaires. Les objectifs de chaque programme comprennent la fourniture d'un paiement mensuel inférieur pour le propriétaire. La société de prêt hypothécaire offre un paiement abordable pour le propriétaire, ce qui devrait empêcher la forclusion de la maison. La différence majeure est le laps de temps le paiement inférieure dure. Programmes abstention sont assistance temporaire, tandis que la modification prévoit des réductions de paiement permanents.

Abstention

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  Le prêteur ou de l'agent fournissant la patience diminue temporairement le paiement de l'hypothèque à 31 pour cent ou moins du revenu mensuel brut actuel de l'emprunteur. Le Programme d'accueil Faire abordable fournit une aide d'abstention aux propriétaires chômeurs et d'autres propriétaires dans des situations temporaires. Un salarié principal peut être malade ou blessé et incapable au travail, mais devrait se rétablir dans un délai raisonnable. Le prêteur abaisse le paiement de l'hypothèque jusqu'à ce que l'emprunteur remplace l'emploi perdu ou se remet de la maladie ou de blessure. Après le revenu de l'emprunteur récupère, le paiement de l'hypothèque revient au paiement initial requis.

Modification

• Une modification de l'hypothèque diminue de façon permanente le paiement de l'hypothèque de l'emprunteur. Ce programme aide les propriétaires qui gagnent moins que ce qu'ils faisaient quand ils ont obtenu l'hypothèque ou qui ont emprunté trop d'argent. La société de prêt hypothécaire examine toutes les déclarations de revenus de l'emprunteur et tente de réduire de façon permanente le paiement d'hypothèque à 31 pour cent du revenu de l'emprunteur. Le processus est un peu comme une demande de refinancement, mais ce programme est seulement pour les personnes qui ont payé leur hypothèque 30 jours de retard ou plus dans l'année écoulée.

Période d'essai

• Avant de modifier de façon permanente la note d'hypothèque, l'emprunteur doit réussir une période de test. Cette période d'essai dure plusieurs mois. L'emprunteur doit faire le paiement de chaque mois de l'hypothèque sur le temps, ou le prêteur annule la modification. Une fois que l'emprunteur se termine avec succès la période d'essai de modification, le prêteur modifie définitivement les modalités de l'emprunt pour la durée de l'hypothèque. L'emprunteur peut refinancer ou de vendre la maison à tout moment si il choisit.