Est-il possible de refinancer un prêt FHA après que vous avez fait une modification de prêt?

Crédit

• La plupart des propriétaires qui ont reçu une modification ont été approuvés parce qu'ils étaient dans le processus de forclusion ou étaient dans une position où ils risquaient de forclusion. Pour beaucoup, cela signifie que leur rapport de crédit montre au moins une ou plusieurs hypothèque de 30 jour de retard. Beaucoup de prêteurs hypothécaires ne seront pas fournir une aide nouveau prêt à toute personne qui a un de 30 jours ou plus tard hypothécaire au cours des 12 ou même 24 derniers mois. Pour certains, la modification est venu à temps pour empêcher l'hypothèque de 30 jours de retard si cela peut ne pas être un problème.

Temps Depuis Modification

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  Le rapport de crédit montre le prêt, tel que modifié. Certains prêteurs traitent prêts modifiés différemment qu'eux prêts ordinaires. Les prêteurs savent pas que vous étiez en mesure de garder les termes initiaux de l'hypothèque. Les prêteurs sont en mesure de créer leurs propres lignes directrices et ceux-ci pourraient inclure l'exigence d'un prêt modifié soit au moins un certain nombre de mois. Vous devriez parler à votre prêteur de votre prêt modifiée et de toute l'affecte peut avoir sur votre capacité à se qualifier pour un refinancement.

Cash-out refinancer

• Lorsque votre prêteur modifié votre prêt FHA existants, ils ont peut-être réduit le montant de votre prêt, réduit votre taux d'intérêt ou de modifier la durée de votre prêt. Le but était de trouver un paiement, qui était de 31 pour cent ou moins de votre revenu mensuel brut. Beaucoup de prêteurs offrent des programmes de cash-out refinancer, qui vous permettent d'augmenter votre montant du prêt et accéder à certaines des équité dans la maison. Vous devriez soigneusement réfléchir à pourquoi vous voulez augmenter votre montant du prêt avant de vous engager à verser un paiement de prêt significativement plus élevé que ce que vous payez actuellement.

Modification avenir

• Les programmes de modification prévues par la FHA sont des programmes temporaires. Ces programmes nécessitent le propriétaire ont fermé leur prêt existant plus tard le 1er Janvier 2009. Tout prêt fermé après le 1er Janvier, 2009 est pas admissible à une programme de modification de la FHA. À partir de 2011, vous ne devrez pas ce programme pour tout autre programme de modification du gouvernement soutenu la chute en arrière sur, si vous tombez encore des ennuis.