Pouvez-vous vendre votre maison après une modification de prêt?

Comment une modification de prêt Travaux

• Une modification de prêt est lorsque le prêteur ajuste les conditions du prêt, ou dans de rares cas, l'équilibre, de faire le paiement plus abordable. Le taux d'intérêt et la durée du prêt sont généralement ajustées. Parfois, une partie du principe est pardonné pour réduire le paiement. Un taux d'intérêt peut être réduit à aussi peu que deux pour cent. La durée du prêt peut être étendue à un prêt de 40 ans, plutôt que d'un prêt traditionnel de 30 ans.

Conditions d'éligibilité

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  Si vous êtes intéressé par une modification par le programme Faire abordable Accueil critères spécifiques doivent être respectées. Pour être admissible, vous devez être incapable de payer votre paiement hypothécaire actuel - les exigences des prêteurs peuvent varier - cependant, votre maison doit être votre résidence principale. En 2011, votre prêt doit également être acquis avant le 1er Janvier 2009, avec un solde de 729 750 $ ou moins. Vous devez souffrir des difficultés financières qui affecte votre capacité de payer, ou connaîtront une augmentation de paiement de l'hypothèque en raison d'un taux d'intérêt variable. Le paiement de l'hypothèque, les taxes et les frais d'assurance, y compris, doit être plus de 31 pour cent de votre revenu mensuel brut.

Période d'essai

• Après la modification de prêt est approuvé, les propriétaires doivent remplir un délai de paiement d'essai pour démontrer leur capacité de payer le montant rajusté. Une période d'essai typique dure de trois à quatre mois. Si vous ne parvenez pas à faire vos paiements à temps, la modification permanente ne peut être accordée. Tous les formulaires et documents, tels que l'accord et la preuve des finances doivent être reçues par votre prêteur de vérifier l'admissibilité avant l'expiration de la période de modification de procès. La date d'échéance est indiquée sur votre avis de plan de procès.

Vente de la maison

• Vous pouvez vendre la maison à tout moment après la modification de prêt permanent est en vigueur. Le prix de vente doit être suffisante pour satisfaire à la solde de l'hypothèque. Si une partie du principe a été pardonné ou suspendu, ce montant sera probablement besoin d'être remboursé. Lorsque l'emprunteur est encore du mal après une modification de prêt, le prêteur peut autoriser une vente à découvert. Dans une vente à découvert, le prêteur consent à accepter moins que le solde du prêt.