Que faire si mon prêteur hypothécaire ne me donnera pas une modification de prêt?

Modifications de prêt

• Quelques modifications de prêts à réduire le taux d'intérêt que vous payer tout en laissant inchangé le terme. Cela permettra de diminuer votre paiement, mais il peut ne pas être suffisamment faible pour vos circonstances actuelles. Les autres prêteurs reviendront votre terme à sa durée initiale ou même l'étendre davantage. Plus la durée est, plus le paiement sera. Quelques prêteurs abaissent le solde du capital. Cela est particulièrement vrai dans les zones où les valeurs de l'immobilier ont chuté.

Saisies

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  Si votre prêteur ne vous approuve pour une modification de prêt et vous êtes plusieurs mois de retard dans vos paiements hypothécaires, il ya une bonne chance que vous serez bientôt dans la forclusion. Une procédure de forclusion prend généralement environ quatre mois. Vous avez généralement de trois mois pour apporter vos paiements courants. À ce moment, vous recevrez un avis de vente et vous aurez généralement de 30 jours jusqu'à la date de vente. Vous devriez communiquer avec votre prêteur avant que cela arrive et voir si il est agréable à une vente à découvert.

Short Sales

• Un accord de vente à découvert vous permettra de rester dans votre maison alors qu'il est à la vente. Si votre solde hypothécaire est plus élevé que vos maisons valeur estimative, ceci est une bonne option. Vous pouvez vendre votre maison ou au-dessous de la valeur de marché actuelle. Cela aura un impact sur votre crédit, mais il ne sera pas affecter autant que d'une forclusion. Ceci est un moment idéal pour vous d'économiser un peu d'argent pour les dépôts et les frais de déménagement.

Conclusion

• Communiquez avec votre prêteur dès les premiers signes de problèmes financiers. Modifications de prêt peuvent prendre plusieurs mois. Si vous ne pouvez pas se qualifier pour une modification de prêt, voyez si vous pouvez obtenir votre prêteur de consentir à une vente à découvert. Parlez-en à un couple d'agents immobiliers locaux afin de déterminer un prix de vente réaliste pour votre maison et de voir si votre prêteur accepte.