Comment le gouvernement travaux de modification de prêt t-il?

Modifications

• Une modification de prêt est tout type de modification du contrat initial ou dernière signé par le prêteur et le propriétaire. Vous pouvez modifier les modalités de remboursement, le montant du paiement mensuel, taux d'intérêt ou la durée du prêt. Lors de la négociation de votre modification avec votre prêteur, vous ne devriez accepter une modification de prêt, vous êtes certain que vous pouvez vous permettre de payer.

Exigences

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  Pour se qualifier pour HAMP, la maison associée avec le prêt hypothécaire doit être la résidence principale. En outre, le prêt hypothécaire doit avoir un solde du capital de moins de 729 750 $, et le paiement hypothécaire mensuel courant doit être de plus de 31 pour cent de votre revenu mensuel brut. Aussi, vous devez avoir fermé votre prêt hypothécaire avant le 1er janvier 2009. Enfin, vous devez convaincre le prêteur de vos difficultés et que vous n'êtes pas en mesure de garder la propriété en vertu des termes du contrat de prêt hypothécaire actuel.

Difficultés

• Les difficultés comprennent des changements majeurs événements de la vie tels que le chômage, des problèmes de santé ou de décès dans la famille. Si vous avez connu un changement majeur de l'événement de la vie, vous devez communiquer avec votre prêteur et se renseigner sur votre admissibilité à modifier votre prêt hypothécaire existant en vertu du programme HAMP. Vous devez également écrire une lettre et expliquer chaque détail de cette épreuve. La lettre doit expliquer comment vous êtes arrivé à votre situation actuelle et combien vous pouvez vous permettre de payer chaque mois. Si vous êtes au chômage, vous devez expliquer votre source de tout revenu.

Valeur actuelle nette

• Avant le prêteur modifie votre prêt hypothécaire, il effectue un test de la valeur nette actuelle. La formule exacte utilisée par les prêteurs pour le test de la valeur nette actuelle est inconnue. Cependant, le test détermine la rentabilité de base pour le prêteur de modifier votre prêt hypothécaire actuel. Vous aurez soit réussir ou échouer le test de la valeur nette actuelle, et votre prêteur ne serez pas approuver une modification de prêt si vous ne passez pas ce test.