Vous avez pris du retard sur vos paiements hypothécaires mensuels. Maintenant, vous êtes inquiet au sujet finalement perdre votre maison de forclusion. Un refinancement peut être une option. Par refinancement à un prêt avec un taux d'intérêt inférieur, vous pourriez économiser 100 $ ou plus chaque mois en fonction de la taille de votre prêt et le nouveau taux. Refinancement d'une hypothèque en souffrance, cependant, est loin d'être une tâche facile.
Appelez votre prêteur Première
Lorsque vous refinancer un prêt, vous ne devez pas travailler avec votre prêteur hypothécaire existant. Vous pouvez travailler avec un prêteur autorisé à faire des affaires dans votre état. Si vous êtes en retard sur votre prêt hypothécaire, cependant, il est préférable d'appeler votre prêteur hypothécaire existant première. Expliquez à votre prêteur que vous avez subi un revers financier qui rend impossible pour vous de payer votre versement hypothécaire actuel. Expliquez aussi que vous ne voulez pas tomber derrière encore plus sur votre prêt. Votre prêteur pourrait être disposé à vous aider à refinancer ou modifier votre prêt hypothécaire existant.
Prouver Besoin financier
Pour convaincre votre prêteur pour vous permettre de refinancer, vous aurez à faire deux choses: démontrez votre besoin d'un nouveau paiement, inférieure mensuelle, et de prouver que vous serez en mesure de payer votre facture hypothécaire à temps chaque mois avec le nouveau paiement. Commencez par écrire une lettre de difficultés. Cette lettre doit en détail les raisons pour lesquelles vous ne pouvez plus payer votre versement hypothécaire. Vous avez peut-être subi une perte d'emploi, une réduction des heures de travail ou une blessure grave. Expliquer dans cette même lettre que vous ne les avez assez de revenus pour permettre un paiement inférieur chaque mois.
La paperasserie
Vous aurez pour soutenir votre lettre de difficultés financières avec la paperasse financière qui prouve vos problèmes monétaires. Cette paperasse peut inclure votre déclaration d'impôt sur le revenu fédéral le plus récent, deux derniers talons de chèque de paie, factures récentes de cartes de crédit ou d'épargne bancaires courants et de vérifier les relevés de compte. Vous pouvez utiliser ces documents pour montrer votre prêteur juste ce type de paiement mensuel que vous seriez en mesure de payer. Faites des copies de ces documents et de les envoyer par courrier, fax ou e-mail à votre prêteur.
Les options
Votre prêteur peut refinancer votre prêt hypothécaire à un avec un taux d'intérêt inférieur si elle accepte votre demande de paiement de l'hypothèque inférieure. Mais cela est juste une solution. Votre prêteur peut également modifier vos conditions de prêt --- dire, tourner un prêt à taux fixe de 15 ans dans une version de 30 ans à taux fixe --- afin que vos gouttes de paiement mensuel. Votre prêteur pourrait même accepter de pardonner une partie de votre solde du capital. Assurez-vous que vous pouvez vous permettre de faire votre nouveau paiement mensuel.