Que faire si votre modification de prêt est refusée?

Un accord d'abstention est un accord formel entre vous et le prêteur qui les arrête temporairement de forclusion sur la maison. Accords abstention ne fonctionnent que dans les situations où le prêteur peut être disposé à faire une modification de prêt à long terme sur la route ou lorsque l'incapacité d'effectuer des paiements est temporaire. Par exemple, si vous avez cessé de travailler en raison d'une blessure, mais vous serez retourner au travail dans quelques mois, un prêteur peut conclure un accord d'abstention avec vous pour réduire ou reporter les paiements jusqu'à ce que vous obtenez en retour au travail.

Si vous souhaitez tout de même vivre dans la maison et de poursuivre la modification de prêt, il ya des entreprises qui se spécialisent dans les applications de modification. Il existe des programmes fédéraux disponibles dans certaines situations qui peuvent rendre le processus plus facile pour vous et pour le prêteur. Veillez à choisir une entreprise qui ne fait pas payer quoi que ce soit jusqu'à ce que vous avez un accord de modification de prêt réussie dans la main et de veiller à ce que les charges sont claires dans le contrat.

Si vous travaillez avec votre prêteur ne semble pas plausible, envisager de prendre sur un autre poste ou autrement, augmenter votre revenu pendant au moins un certain temps jusqu'à ce que vous revenir sur vos pieds. Cette option est la plus attrayante dans les situations où vous vous attendez à ce que la valeur de votre maison va rebondir dans la prochaine année ou deux, mais est actuellement déprimé. Il est également la meilleure solution dans les zones où les maisons ne sont pas retournement et le marché de l'immobilier est stagnante. Laissez votre prêteur sait que vous serez plus en plus votre revenu pour la meilleure chance d'obtenir une marge de manoeuvre.

Une vente à découvert sur votre maison est souvent l'option la moins souhaitable, mais est parfois un processus nécessaire. Si vous ne vous attendez pas à être en mesure de payer vos versements hypothécaires dans un avenir prévisible et que vous ne pouvez pas obtenir de l'aide de votre prêteur, la vente de la maison peut être la seule option pour éviter la forclusion et de la faillite. Une vente à découvert signifie que vous allez vendre la maison pour moins que vous devez sur elle. Votre prêteur doit accepter de la vente à découvert, car il ne sera pas récupérer la totalité des sommes dues à la vente. Une vente à découvert ne pas vous libérer automatiquement du solde dû au prêteur, il est donc essentiel qu'un avocat expérimenté est impliqué dans les négociations.