Programmes hypothécaire de sauvetage du gouvernement

Programme Home Affordable Modification

• Le régime de sauvetage fédéral le plus connu est le Home Affordable Modification Program, qui prévoit des primes financières pour les prêteurs qui abaissent les paiements hypothécaires mensuels des propriétaires en détresse financière. Les prêteurs peuvent réduire ces paiements dans l'une de plusieurs façons: en réduisant le taux d'intérêt attachés aux prêts de propriétaires, la restructuration des conditions d'emprunt ou pardonner une partie du principal. Pour se qualifier, les propriétaires doivent avoir pris leurs prêts avant le 1er janvier 2009, doit avant tout pas plus de 729 750 $ et doit avoir un paiement hypothécaire mensuel égal à au moins 31 pour cent de leur revenu mensuel brut.

Programme de Second Rang Modification

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  Le deuxième programme Modification Lien est semblable au Programme d'adaptation des habitations à prix abordable. Comme son nom l'indique, il offre des incitatifs financiers pour les prêteurs qui acceptent de réduire les paiements de prêts hypothécaires de second pour les propriétaires qui font face à une crise financière. Encore une fois, les prêteurs ont la possibilité d'abaisser les taux d'intérêt attachés à ces prêts, pardonner une partie des principaux soldes ou la restructuration de leurs termes. Pour se qualifier, les propriétaires doivent d'abord ont eu leurs prêts primaires modifiées à travers le Programme d'adaptation des habitations à prix abordable. Plus de 5000 $ doit encore être dus sur leur prêt hypothécaire de deuxième, dont le paiement mensuel doit être au moins 100 $.

Home Affordable forclusion Alternatives

• Le programme Home Affordable forclusion Alternatives offre des incitatifs aux prêteurs hypothécaires qui aident les propriétaires en difficulté ventes à découvert complets dans lesquels ils vendent leurs maisons pour moins que le montant de leurs prêts hypothécaires. Le programme récompense également les prêteurs qui acceptent actes en remplacement de saisies. En vertu d'un tel arrangement, le prêteur hypothécaire accepte de prendre en charge l'acte à une maison qui fait face à la forclusion. Cela permet aux propriétaires de quitter la maison sans avoir à supporter le processus d'éviction. Le programme prévoit également 3000 $ en aide à la réinstallation aux propriétaires qui terminent ou l'autre option.

Appelez votre prêteur

• Alors que le gouvernement propose ces programmes de sauvetage, elle ne se modifie pas les prêts. Cette tâche est laissée aux prêteurs hypothécaires themselves.To profiter de l'un de ces programmes, les propriétaires doivent appeler leurs prêteurs.