Pouvez-vous acheter une vente à découvert avec un prêt de la FHA?

FHA prêt

• FHA signifie l'administration fédérale du logement. Le programme de prêt de la FHA a été conçu il ya des décennies pour aider les gens achètent des maisons. Il offre des taux d'intérêt raisonnables et une très faible exigence d'acompte, pas plus de 3 pour cent du prix d'achat requis. Dans les temps en plein essor lorsque le marché de l'immobilier est rapide et les prêts sont faciles à obtenir, il peut-être pas beaucoup de raison d'utiliser un prêt de la FHA. Mais lorsque le marché de l'immobilier est en difficulté et les prêts sont difficiles à obtenir, les hypothèques FHA peuvent être l'une des méthodes les plus efficaces pour l'achat d'une propriété.

Vente flash

• 
  
  
  
  

  Une vente à découvert se produit comme un compromis entre un vendeur et son propre prêteur. Un vendeur qui ne peuvent pas effectuer des paiements doit faire face à la forclusion ou un changement de rechange dans le prêt. Dans une vente à découvert, le vendeur accepte de vendre la maison avec supervision par le prêteur, en utilisant les fonds pour rembourser son hypothèque propres au lieu d'être saisis sur. Cela signifie que le prêteur est en charge d'approuver l'offre d'un acheteur ou de faire une contre-offre, ce qui peut prendre beaucoup de temps par rapport à d'autres ventes de maisons. Cependant, il ya peu d'empêcher un acheteur d'utiliser un prêt FHA pour acheter une courte maison de vente.

Exigences de prêt

• Prêts FHA ont leurs propres exigences que les acheteurs doivent respecter si elles veulent utiliser le prêt pour acheter une propriété. Un acompte est nécessaire, même si elle est seulement 3 pour cent. Prêts FHA exigent également l'assurance prêt hypothécaire, un type de politique qui paie le prêt lorsque l'emprunteur ne peut pas effectuer des paiements et ajoute une taxe chaque mois pour des paiements de prêt. Prêteur de Le vendeur peut également vouloir approbation préalable ou préqualification prêt avant qu'elle considère une offre. Il sera souvent refuser de payer les coûts associés à l'emprunt ou l'offre de l'acheteur.

Considérations

• Dans une transaction immobilière, le temps est souvent important. Le prêt de la FHA, par exemple, aura une date limite après laquelle le prêteur ne sera plus offrir le prêt, et la demande peut être renouvelée. La vente à découvert prêteur, d'autre part, aura souvent des mois pour arriver à une décision, ce qui signifie les acheteurs ne peuvent effectivement demander le prêt FHA jusqu'à ce que le prêteur du vendeur approuve la vente, après quoi ils ont la date limite du prêteur, généralement un mois, dans lequel se qualifier pour et recevoir le prêt FHA. Cette bataille des délais peut mettre l'acheteur en vertu de contraintes de temps difficiles.