Options pour les prêts hypothécaires pour les scores de crédit équitables

Hypothèque prêteurs préfèrent les scores FICO

• La juste crédit à terme est une cible mouvante. Il peut changer en fonction des conditions du marché, le prêteur et le programme de prêt. Foire crédit est moins souhaitable que bon crédit parce qu'elle comporte un risque plus élevé de default- conséquent, la différence de coût entre un prêt hypothécaire avec un score de crédit 620 et un score 760 peut être des milliers de dollars par an. Les prêteurs hypothécaires comptent généralement sur votre score FICO, un nombre compris entre 300 et 850, générée par les trois agences d'évaluation du crédit: Equifax, Experian et TransUnion. Les prêteurs basent le taux d'intérêt et de l'admissibilité aux prêts sur le milieu de ces trois scores.

Le gouvernement répond aux crédit Challenged

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  Les emprunteurs ayant mauvais crédit et équitable sont de bons candidats pour les prêts hypothécaires garantis par le gouvernement, telles que la Federal Housing Administration, Anciens Combattants et le ministère des prêts agricoles. Ces programmes sont livrés avec une garantie de gouvernement qui permet au prêteur à rembourser si les emprunteurs défaut. La FHA exige 3,5 pour cent pour le crédit équitable - jusqu'à 580 - et 10 pour cent de moins pour les emprunteurs avec un mauvais crédit - entre 500 et 579. Les prêteurs appliquent souvent leurs propres normes de crédit à ces programmes gouvernementaux, ce qui rend plus difficile d'obtenir un prêt si vous avez un mauvais à juste crédit. Par exemple, la plupart des prêteurs FHA exigent un score de 620 ou 640 indépendamment de l'acompte. VA et de l'USDA prêteurs ont souvent besoin d'un score de 640.

D'autres prêteurs peuvent aider

• Les courtiers en hypothèques, les banques et les coopératives de crédit peuvent offrir des programmes de prêt pour les emprunteurs propriétaires avec crédit équitable. Courtiers agissent comme agents de liaison entre l'emprunteur et de prêts hypothécaires et les entreprises peuvent rechercher vos options de prêt entre de nombreux prêteurs. Banques bien connues et les petites coopératives de crédit peuvent également offrir des prêts. Leurs normes peuvent ne pas être aussi souple dans d'autres domaines, cependant, et vous pouvez vous retrouver à payer un taux d'intérêt plus élevé à celui du marché en échange. En effet, de nombreuses banques et coopératives de crédit continuent prêts sur leurs propres livres, ou des portefeuilles, et portent le risque pour la vie du prêt.

Fair Credit est difficile à cerner

• Vous avez un crédit juste si votre score FICO moyenne est de 601 à 660, selon Credit.com. Toutefois, le crédit juste se situe entre 650 et 699, selon Bankrate. Seuils de crédit montent et descendent que les conditions du marché changent. Un prêteur hypothécaire cherche à accorder du crédit à plus d'emprunteurs que la valeur des logements et d'améliorer l'économie peut être prêt à prendre sur les acheteurs les plus risqués. Les prêteurs peuvent compenser le risque accru en augmentant les taux d'intérêt pour les emprunteurs marginaux.