Fannie Mae exigences de score FICO

Définitions

• Fannie Mae est une société privée parrainée par le gouvernement fédéral pour soutenir le marché secondaire hypothécaire à domicile.

  
  
  
  
  

  Formulé par Fair Isaac and Company, scores FICO sont trois chiffres indicateurs de la santé financière d'une personne sur la seule base des informations contenues dans leur dossier de crédit, qui ne comprend pas les actifs, l'épargne, le revenu et l'emploi.

  Prêt-à-valeur se réfère à la quantité de prêt hypothécaire par rapport à la valeur estimative de la maison.

Variables

• Exigences score Fannie Mae FICO varient en fonction du type de résidence, principale, secondaire ou l'investissement immobilier, et sur le nombre d'unités si la propriété est un condominium ou co-op. Exigences score Fannie Mae FICO varient également en fonction du montant de l'acompte. Scores FICO pour les prêts hypothécaires Fannie Mae proviennent informations conservées par Equifax, TransUnion et Experian - les trois agences d'évaluation primaires crédit à la consommation. Fannie Mae permet également aux prêteurs jusqu'à un hébergement de 40 points pour les scores FICO minimales dans chaque catégorie sur la base de l'évaluation des risques pour les informations non incluses dans un fichier de crédit à la consommation. Indépendamment de l'évaluation d'un prêteur, la cote de crédit minimale pour un prêt hypothécaire Fannie Mae est de 620.

Produits hypothécaires traditionnels

• Pour acheter une maison unifamiliale en tant que résidence principale, ou de refinancer avec une option cash-out limitée, les exigences de score minimum FICO pour la gamme Fannie Mae entre 620 et 680. achat ou le refinancement d'une propriété avec plusieurs unités qui accroît la nécessité de score FICO . Par exemple, Fannie Mae exige un score FICO de 680 à refinancer une propriété de deux à quatre unités, mais un score de 620 fonctionne à refinancer une propriété unique de l'unité. Scores FICO pour résidences secondaires varient aussi entre 620 et 680, mais Fannie Mae ne considère propriétés unitaires. Scores FICO pour les immeubles de placement varient de 620 à 700, et sont applicables pour les propriétés à logements multiples.

Score FICO impact

• Les emprunteurs ayant des cotes de crédit élevées que 720 ont les meilleures chances d'obtenir un prêt immobilier Fannie Mae aux taux les plus bas disponibles, un pour cent sur la facture du Trésor à 10 ans. Les emprunteurs ayant les scores FICO minimales acceptables, 620, doivent également avoir jusqu'à un paiement de 25 pour cent sur le domicile et encourront des taux d'intérêt plus élevés. Fannie Mae a également des exigences strictes relatives à d'autres facteurs présents dans le dossier de crédit d'un emprunteur. Les emprunteurs doivent payer les collections, les jugements et les privilèges dans son intégralité, de préférence au moins 2 ans plus tôt et décharger les faillites au moins 4 ans plus tôt. Saisies doivent avoir au moins 3 ans, et ont été le résultat de circonstances indépendantes de la volonté de l'emprunteur.