Quelle est la cote de crédit moyenne pour les prêts immobiliers FHA?

Les bases

• FHA dispose d'un système de pointage de crédit à deux niveaux pour assurer les prêts. Prêts de premier rang exigent un paiement de 3,5 pour cent au minimum vers le bas, tandis que les prêts de second rang besoin d'au moins 10 pour cent. Le premier niveau comprend ceux avec les scores FICO de 580 ou au-dessus, tandis que le deuxième niveau comprend ceux entre 500 et 579. FHA ne garantit pas prêts avec rien en dessous de paiement minimum bas 500.Procédé est basé sur le moindre des scores de crédit moyen pour tous emprunteurs. Par exemple, un emprunteur avec un rapport FICO tri-fusionné avec un score moyen de 753 et un co-emprunteur avec un score moyen de 570, doit faire au moins 10 pour cent d'acompte.

Données

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  Selon une FHA perspectives tableau 2011 par HUD, le score FICO moyen sur unifamiliales achats de maisons en Janvier est de 703, contre 702 en Décembre 2010. La cote de crédit moyenne sur unifamiliales refinancements à domicile par le biais de la FHA est 707, en hausse de 705 en Décembre 2010. En Octobre 2010, HUD note que "pour la première fois le score moyen de FICO pour les cas assurés a atteint le niveau 700 --- effectivement 702." La moyenne des notes continué à augmenter légèrement dans les mois suivants pour les opérations d'achat et de refinancement, selon les données du HUD.

Considérations

• Souscription Manuel sert un meilleur effet dissuasif pour fraude hypothécaire de systèmes de souscription automatisés font, selon logement Wire. Aussi connu comme la souscription numérique, le processus d'analyse emprunteur critères de qualification de crédit avec des logiciels électroniques est utilisé par la FHA et les prêteurs hypothécaires conventionnels. La méthode de la FHA, Open Technology Pour prêteurs agréés (de TOTAL), avait un taux de 3,76 pour cent de la fraude d'un pool de 20.000 prêts FHA utilisés pour l'achat de maisons à partir de 2009 et de 2010. Le score moyen de FICO pour les prêts frauduleux était 711.

Insight expert

• FHA a réduit l'écart de score FICO entre ses prêts Excellent- et équitables-classé en 2010, selon logement Wire. La firme hypothécaire contrôle de la qualité qui a fourni les données, de qualité de service hypothécaire, rapporte que, en 2006, le score moyen de FICO pour les prêts hypothécaires assurés FHA classé «excellent» était de 665, et 603 pour les prêts "équitables". Cet écart de 62 points est tombé à une différence de 19 points quatre ans plus tard. Les données montrent excellents prêts comme de la fin 2010 a eu des résultats moyens de 707, tandis que les prêts équitables avaient un score de 688.

  "Ce sont de bonnes nouvelles pour les investisseurs en raison de l'augmentation du nombre de prêts allant de la titrisation», dit un dirigeant de la qualité des services d'hypothèques.