Hypothèque pré-certification

Préqualifications

• Une présélection est une analyse de combien d'argent vous pourriez être en mesure d'emprunter pour une maison. Il est un chiffre approximatif et ne lie pas la part de l'emprunteur ni prêteur. Un agent de prêt hypothécaire regarde votre revenu, le montant de la dette que vous portez et votre montant de couverture vers le bas. En utilisant ces données, vous pouvez avoir une idée de combien vous pourriez être admissible à.

Préautorisation

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  Contrairement à la préqualification, approbation préalable est plus en profondeur et compliqué. Vous fournissez le prêteur avec toute votre information financière, y compris les revenus et la dette, et après examen de votre situation fiscale, le prêteur vous fournira un montant qu'il est prêt à vous prêter. Dans certains cas, le prêteur peut vous donner une lettre indiquant le montant approbation préalable. Puisque le processus d'approbation préalable examine les finances de plus près, il pourrait y avoir une différence entre votre chiffre de présélection et le montant de votre approbation préalable.

Avantages

• Les avantages à une préqualification hypothécaire viennent de permettre aux acheteurs potentiels de se faire une idée de la fourchette de prix ils doivent explorer. Pour approbation préalable, l'avantage est à la fois pour l'emprunteur potentiel et le vendeur. L'emprunteur sait combien il va en fait être en mesure d'emprunter, et le vendeur de la maison sait l'acheteur est suffisamment grave pour avoir commencé le processus de vérification financière.

Préparation

• Lorsque vous êtes à la recherche d'approbation préalable, la préparation est la clé. Assurez-vous que vos affaires financières sont en ordre. Vous serez invité pour les formulaires W-2 (ou 1099 déclarations) pour les deux ou trois dernières années. Vous aurez également à produire vos déclarations de revenus, ainsi que des relevés bancaires pour les quatre à six derniers mois. En outre, vous aurez besoin de fournir des talons de paie récente que vous avez ou une preuve de toute autre forme de revenu.

Temps

• Si vous avez un accord pré-approbation, il ya habituellement un calendrier ci-joint. Quatre-vingt dix jours est la durée habituelle de temps. Après cette période, l'offre est plus valide. Ceci est fait pour vous assurer que votre situation financière n'a pas changé. Lorsque le délai d'expiration approche, vous pouvez communiquer avec votre prêteur afin d'obtenir une prolongation.