Qu'est-ce que cela signifie pour préqualifier pour un prêt?

Processus

• Quand un prêteur vous pré-qualifié, il pose des questions sur votre revenu, l'emploi, les dettes mensuelles, combien d'argent vous mettez vers le bas, ce domaine vous envisagez d'acheter et des objectifs que vous pourriez avoir concernant votre prêt hypothécaire, tels que la durée du prêt. Il peut également tirer votre dossier de crédit, mais pas tous les prêteurs font cela. En utilisant les informations que vous fournissez, il fait une décision sur laquelle le programme de prêt vous convient le mieux. Basé sur votre situation financière et les taux d'intérêt actuels pour le programme de prêt choisi, il vous dira combien votre paiement mensuel serait prêt et quel montant vous pouvez vous qualifier pour. Ce service est généralement gratuit.

Limites

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  Il ya des limites à une pré-qualification. Comme il n'y a généralement pas de vérification de toute l'information donnée au prêteur pour la pré-qualification, les chiffres réels peuvent être différents, ou les conditions peuvent exister que vous disqualifier du programme la citation est basée sur. Par exemple, vous avez peut-être des heures supplémentaires inclus dans votre chiffre mensuel sur le revenu, mais vos heures supplémentaires qui ne peuvent bénéficier les lignes directrices du programme de prêts, de sorte que vous ne pouvez pas l'utiliser et doit compter sur le montant de votre salaire de base inférieur. Votre emploi ou le travail de votre conjoint ne peuvent pas se qualifier parce que vous avez changé de champs récemment ou ont des antécédents d'emploi qui ne répond pas aux lignes directrices du programme.

Crédit

• Beaucoup de prêteurs réputés tirer un rapport de crédit au début parce que souvent des problèmes apparaissent sur le rapport de crédit qui disqualifie un emprunteur. Parce que il ya une taxe pour tirer un rapport de crédit, certains prêteurs ne veulent pas dépenser de l'argent sur un emprunteur qui n'a pas commis de travailler avec eux, mais un prêteur de bonne réputation va tirer votre dossier de crédit de sorte que vous ne subissent pas la déception de magasinez pour une maison que vous ne pouvez pas obtenir un prêt hypothécaire pour. Vous pouvez avoir des problèmes de crédit que vous disqualifier d'un prêt hypothécaire. Il est également possible une dette apparaîtra sur votre rapport de crédit que vous avez oublié qui augmente votre dette mensuelle à un niveau inacceptable pour la maison que vous voulez.

Pré-autorisation

• Pré-qualifications ne sont pas une garantie que vous êtes admissible à un prêt hypothécaire - vous devez soumettre la documentation qui supporte l'information pré-qualification pour examen devant un prêteur peut faire toute sorte de garantie. Quand vous soumettez vos talons de paie, W-2s, relevés bancaires et autres documents, et le prêteur a vu votre rapport de crédit et le score, alors le prêteur peut remplir un pré-approbation pour un montant de prêt particulier parce qu'elle a des informations vérifiées elle a besoin à prendre un engagement préliminaire. Le prêt devra encore être traitées et souscrite, et une maison choisie et appréciée, avant de pouvoir obtenir l'approbation finale de prêt.