Qu'est-ce qu'une déclaration de gain?

Considérations

• Selon US juridique, une déclaration hypothécaire de gain comprend une liste complète du montant initial du prêt, le montant que l'emprunteur doit encore, le taux d'intérêt courant, tous les paiements d'intérêts restants et le total des paiements que l'emprunteur a faites sur le solde du prêt initial. La déclaration comprend aussi des frais de pénalité de remboursement anticipé si le contrat de prêt hypothécaire contenait une clause empêchant le propriétaire de payer son hypothèque plus tôt.

Demande

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  Les emprunteurs peuvent généralement demander leur déclaration de gain dans l'une des trois façons selon le prêteur. Ils peuvent remplir une demande en ligne, faire une demande par téléphone ou présenter une demande écrite à la banque qui détient leur prêt hypothécaire. Les emprunteurs devront vérifier leur identité et de fournir leur numéro de compte de l'hypothèque et des renseignements personnels. Ils peuvent aussi avoir à fournir une raison pour laquelle ils demandent une déclaration de gain et d'informer le prêteur si elles ont l'intention de rembourser le prêt.

Honoraires

• Les prêteurs hypothécaires peuvent facturer des frais pour une déclaration écrite de gain qui permettent au prêteur de récupérer les coûts de préparation de la déclaration. Le prêteur va lister cette taxe dans le cadre de la quantité totale l'emprunteur doit payer sur le compte de paiement. La plupart des Etats permettent aux prêteurs d'exiger des frais raisonnables pour traiter et envoyer une déclaration de gain à un emprunteur, mais certains Etats, comme la Géorgie, permettent aux emprunteurs de recevoir une déclaration gratuitement. Première Tennessee perçoit une taxe de 35 $ pour une déclaration de gain que de Avril 2011. Les banques peuvent aussi fournir un gain devis verbal gratuitement par téléphone.

Délai

• États de paiement des gains prennent généralement peu de temps pour traiter, et un individu peut avoir une déclaration télécopieur ou par courriel pour lui en quelques minutes si elle effectue une demande en ligne, selon le prêteur. Une déclaration par la poste prend plus de temps à arriver. Par exemple, First Tennessee permet aux individus de recevoir une déclaration de sept à 14 jours ouvrables suivant la demande. Si un emprunteur a l'intention d'utiliser sa déclaration de gain pour rembourser intégralement son prêt, il doit en informer la banque de la date de paiement prévue. Après un emprunteur effectue le paiement, le prêteur sera créditer le compte de l'individu et de fermer le prêt dans un mois.