Qu'est-ce qu'une commission hypothécaire agent de crédit?

Points

• Les agents de crédit qui reçoivent des commissions ont leur base sur deux domaines principaux. Le premier domaine est la taxe de départ. Habituellement, ceci est exprimée en pourcentage de la quantité de prêt. Plus le montant du prêt, plus les frais d'origination. Un point équivaut à 1 pour cent du montant du prêt. L'emprunteur paie des points soit directement de leur poche, ou le prêt est augmenté à payer pour l'emprunteur, avec le reste des frais de clôture. Les points sont les honoraires du prêteur de vous pour organiser le prêt.

Écart de rendement prime

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  Les prêteurs hypothécaires reçoivent des points de l'investisseur en plus des points facturés à l'emprunteur. La plupart des prêteurs structurer leurs prêts à recevoir des fonds de l'emprunteur et l'investisseur sur chaque transaction. Les fonds reçus par le prêteur sont appelés écart de rendement prime (YSP). Cette somme est versée en pourcentage du prêt sur la base du taux d'intérêt sur le prêt. Plus le taux d'intérêt est élevé, plus le pourcentage de la YSP. Si le prêteur hypothécaire agit comme un courtier, ces fonds doivent être divulgués sur le estimation de bonne foi et de la déclaration de règlement HUD-1. Si le prêteur est prête ses propres fonds dans l'intention de conserver ou de vendre le prêt plus tard, il n'a pas à divulguer cette taxe à l'emprunteur.

Les pourcentages de la Commission

• Les pourcentages de commission de l'agent de crédit varient d'une entreprise à. Il n'y a pas un ensemble ou quantité normale de commission. Une grande partie du pourcentage est déterminé par la façon dont beaucoup de soutien de la société propose l'agent de crédit. Certains agents de crédit ne nécessitent pas beaucoup de leur société autre que des cartes de visite et un lieu de fermer les prêts. Ces agents de crédit peuvent recevoir autant que 80, 90 ou même 100 pour cent de la commission de leur entreprise. Autres agents de crédit qui travaillent pour des entreprises qui fournissent des conducteurs, les ordinateurs et autres formes de soutien ne peut offrir de 20 à 50 pour cent ou moins de commissions.

Bonus

• Alors que de nombreuses entreprises offrent des salaires à leurs agents de crédit et annoncer qu'ils ont consultants hypothécaires salariés, ils paient souvent des primes basées sur la production et les ventes de prêt. Chaque société est autorisée à structurer son régime de rémunération comme il l'entend. Souvent, ces bonus sont structurés de manière à encourager une plus grande production et de récompenser les officiers supérieurs de prêt producteurs.