Combien de temps dois-je d'être employé avant je peux refinancer mon hypothèque?

Histoire de même emploi

• Si vous avez une histoire d'être dans la même ligne de travail et que vous venez de changer d'emploi, la plupart des prêteurs ne vous demander de fournir un pay-stub avec 30 jours revenus year-to-date à recevoir l'approbation pour un prêt de refinancement. Si vous avez une position qui offre un contrat, le prêteur pourrait même utiliser le contrat de travail pour documenter votre revenu. Si vous avez juste diplômé de l'université et de votre diplôme est directement liée à votre nouvel emploi, vous ne devrez pas attendre pour établir un historique de travail avant de refinancement d'une maison.

Positions de vente avec la Commission significative le revenu

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  Les revenus de commissions est traitée différemment que le revenu horaire ou le salaire par les prêteurs hypothécaires. Si le revenu de commission est de 25 pour cent ou plus de votre revenu mensuel brut, le prêteur peut exiger une histoire de deux ans de revenus avant d'autoriser le revenu à des fins de qualification. Si vous avez déjà une histoire de deux ans de la vente d'un produit et vous passez à une autre société qui vend le même produit, vous ne pouvez pas avoir à attendre aussi longtemps. Si vous êtes nouveau à la vente ou le produit que vous vendez, attendre le prêteur d'exiger une histoire importante avant d'approuver un prêt hypothécaire de refinancement.

Bonus Income significative

• Les prêteurs hypothécaires traitent revenus de bonus un peu comme les revenus de commissions. Beaucoup de prêteurs exigent une histoire de deux ans de recevoir le bénéfice avant ils vont permettre d'être utilisé pour se qualifier. Si vous avez déménagé dans un nouvel employeur et pouvez vous qualifier avec juste votre salaire de base ou le taux horaire, alors le prêteur ne devrait pas vous faire attendre au-delà de 30 à 45 jours.

Deux ou plusieurs employeurs

• Lorsque vous avez un ou deux plus ans d'histoire de deux emplois, la société de prêts hypothécaires permet ce revenu à être inclus dans le refinancement d'une maison. Cette deuxième revenu peut être saisonnière, comme les emplois de détail à Noël ou des enseignants qui prennent un deuxième emploi pendant l'été. Vous avez juste à avoir une histoire de plusieurs emplois qui sont semblables à ceux que vous avez maintenant.