Puis-je obtenir un certain temps hypothécaire dans le chapitre 7 de faillite?

Fannie Mae et Freddie Mac

• Fannie Mae et Freddie Mac ont besoin les propriétaires d'attendre au moins 48 mois après la libération d'une faillite du chapitre 7 causée par la mauvaise gestion financière avant d'étendre nouveau crédit hypothécaire. Les propriétaires dont le chapitre 7 faillite résulte d'une situation hors de leur contrôle, comme la perte d'emploi ou gravement le revenu baisse, peuvent être admissibles en vertu des lignes directrices de circonstances atténuantes. Dans les circonstances atténuantes, les directives de Fannie Mae et Freddie Mac permettent aux propriétaires de recevoir un nouveau prêt hypothécaire après une attente de 24 mois à partir de leur décharge. Ni Fannie Mae, ni Freddie Mac offrent aux propriétaires dans une affaire de faillite encore ouvert, indépendamment du type de chapitre, une nouvelle hypothèque.

FHA

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  La Federal Housing Administration exige propriétaires d'attendre 24 mois après la libération d'une faillite du chapitre 7 avant d'obtenir un prêt hypothécaire FHA. Comme Fannie Mae et Freddie Mac, la FHA fournit des temps d'attente réduits pour les propriétaires qui ont connu des circonstances atténuantes entourant leur chapitre 7 de faillite. Si les propriétaires prouvent circonstances atténuantes existaient alors FHA peut permettre une nouvelle hypothèque après seulement 12 mois. Une exception est l'aide FHA pour le programme des propriétaires. Le programme permet aux propriétaires de H4H l'occasion de recevoir une nouvelle de 30 ans FHA hypothécaire même si elles sont actuellement dans une affaire de faillite ouverte.

Virginie

• Anciens combattants garantit des prêts pour les anciens combattants qualifiés dans les deux ans après la libération du chapitre 7 de faillite. VA peut accepter un prêt lorsque la faillite est plus d'un, mais moins de deux ans, si les emprunteurs de crédit rétablies et prouver la faillite a été causée par des circonstances imprévues. Ces circonstances imprévues sont semblables aux circonstances atténuantes considérées par Fannie Mae et Freddie Mac FHA. Le VA ne sera pas offrir un nouveau prêt hypothécaire à un ancien combattant à une faillite de 12 mois ou moins.

Préparation pour un post-faillite hypothèques

• Comme la plupart des principaux bailleurs de fonds de ne pas offrir une nouvelle hypothèque à quelqu'un vient de sortir d'une faillite du chapitre 7, les acheteurs doivent se préparer pour obtenir une nouvelle hypothèque. FHA permet aux propriétaires qui obtiennent pas nouveau crédit après une faillite à appliquer pour un prêt hypothécaire. Idéalement, les acheteurs rétablir leur crédit dès que possible après la faillite du chapitre 7. Les prêteurs hypothécaires veulent savoir les propriétaires apprennent leur leçon de la faillite et de gérer leur crédit de façon responsable. La pire chose qu'un acheteur peut faire après la faillite est d'obtenir un nouveau crédit et ne pas faire les paiements.