Quels documents sont dans un paquet de clôture de l'immobilier?

Vérité dans la déclaration de prêt

• Ceci est un document important de vérifier et puis vérifiez à nouveau. Il contient des informations sur le taux d'intérêt qui est versée, le taux annualisé en pourcentage, le montant étant financé et le montant total qui sera versé pendant la durée du prêt.

Ventilation des Quantité financé

• Cette déclaration donne un résumé des coûts de financement, tels que les points, que l'acheteur pourrait être payant.

Lettre de Paiement mensuel

• Ce document présente une ventilation des dépenses mensuelles, qui comprennent les paiements au titre du principal, des intérêts, l'assurance, les taxes et l'argent qui est entiercées.

Hypothèque

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  Ceci est le document réel qui place le privilège sur la propriété à titre de garantie. Il est le document qui permet la forclusion par la banque si le prêt est pas versée.

Formulaire HUD 1 ou la divulgation / Déclaration de règlement

• Un autre document très important, cette paperasse contient des informations sur les frais de règlement réels. Vérifiez soigneusement ce document pour les erreurs que l'agent de clôture examine le formulaire.

Accords de taux Pro

• Cette paperasse décrit comment des éléments tels que les impôts fonciers et les taxes scolaires seront calculés au prorata par le nouveau propriétaire et précédente pour le mois au cours de laquelle le bien est acheté.

Rechercher ou au résumé du titre

• Ce document peut être très longue car il offre une histoire de la propriété. Chaque document enregistré concernant la propriété est inscrite dans l'abstrait.

Acte

• Ceci est le morceau de papier qui transfère effectivement la propriété de l'immobilier du vendeur à l'acheteur. Il contient aussi la description juridique de la propriété.

Assurance

• Preuve d'assurance sur la propriété est nécessaire à la clôture. Cela pourrait inclure des inondations et l'assurance des risques, en fonction de l'emplacement de la propriété.

Documents supplémentaires

• Selon le type de transaction et l'état dans lequel la vente est en cours, il pourrait y avoir des documents supplémentaires. Certains de ces documents sont un certificat d'occupation indiquant la propriété est conforme à construction et de zonage des codes, un affidavit du Jugement qui certifie ni l'acheteur ni le vendeur ne possède pas de jugements contre eux, une déclaration de l'Assomption, si l'hypothèque est assumée par l'acheteur et un fédéral et de l'Etat immeubles affidavit de l'impôt si l'ancien propriétaire est décédé.