Quels sont les coûts de règlement?

Objectif

• Un acheteur paie les frais de règlement pour couvrir de nombreux types de charges qui en résultent dans l'achat d'une maison. Les prêteurs, évaluateurs et d'autres organisations demandent à l'acheteur pour des services fournis lorsque l'acheteur achète la propriété. Ces frais couvrent les frais encourus par ces organisations et comprennent le bénéfice de chaque entreprise. Certains des frais de règlement sont conçus pour protéger l'acheteur. Certaines charges encourent pour assurer que le titre de propriété est transféré du vendeur à l'acheteur dans le, de manière légale correcte.

Charges

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  Les frais de règlement comprennent une grande variété de charges différentes. Sont inclus dans ces coûts sont des frais d'origination de prêts, les points, les frais d'évaluation, les frais d'arpentage et de l'assurance de titres. Autres frais comprennent les taxes, les frais d'enregistrement, frais d'acte de rapport de crédit et les frais d'avocat. Tous les frais sont détaillés et cotés sur une déclaration de bonne foi, ou de la déclaration de règlement. Cette déclaration énumère tous les coûts liés à la vente et sépare les coûts entre ce que l'acheteur et le vendeur sont chacun responsable.

Coût

• Selon Lending Tree, tous les coûts de règlement combinées représentent normalement entre deux à six pour cent de la quantité de la quantité de prêt. Le montant des frais de règlement varie en fonction de plusieurs facteurs différents. Par exemple, chaque prêteur peut facturer un taux ou le montant légèrement différent pour l'origination de prêts. Les autres variables comprennent le coût d'une enquête et d'évaluation et si les inspections sont nécessaires.

Détails

• De nombreux acheteurs ont les coûts de règlement de l'emprunt inclus dans le montant de l'hypothèque. Cela permet à l'acheteur d'éviter de payer ces coûts à l'avant. Les coûts sont simplement ajoutés au montant du prêt et sont financés pour la durée du prêt. Autres propriétaires préfèrent payer ces coûts à la nomination de clôture du prêt. Lorsque cela se produit, l'acheteur apporte un chèque de caisse pour le montant des frais. Le titre entreprise ou le prêteur informe l'acheteur, généralement le jour avant la clôture, sur le paiement requis totale.