Propriétaire des conseils de financement

Vérifiez clés Articles de crédit

• Après avoir vérifié les revenus des acheteurs, examiner leurs antécédents de crédit et le score. L'analyse de l'historique de paiement des acheteurs sera à vous protéger sur le long terme. Demandez aux acheteurs commandent leurs rapports gratuitement à partir des trois principaux bureaux de crédit au AnnualCreditReport.com: Exquifax, TransUnion et Experian. Demandez les acheteurs à acheter leurs cotes de crédit qui est offert à la fin de la transaction.

  
  
  
  
  

  Une fois que vous avez le rapport, la recherche d'un modèle de défaillances dans le paiement des factures de tous les jours. Si vous trouvez une forclusion ou de faillite qui est âgé de moins de deux à trois ans, demander aux acheteurs comment leur situation financière a changé depuis, mais se méfier de vendre à des gens ayant des antécédents de crédit pauvres ou qui ne paient pas leur prêt hypothécaire à temps. Acheteurs hypothécaires Inc. recommande de ne pas vendre à des acheteurs avec un score de crédit de moins de 600.

Obtenez un acompte

• Si les acheteurs ne sont pas «investi» dans la maison en vous donnant un acompte, ils peuvent être plus disposés à cesser de vous payer. Bien que vous finirez par être en mesure de reprendre la propriété par la forclusion, le temps et les dépenses pourraient être importantes, pour ne pas mentionner les réparations qui peuvent avoir besoin d'être effectué. Le site note de l'acheteur nous signale que vous collectez au moins 10 pour cent du prix de vente comme un acompte sur la propriété. Les acheteurs seront moins disposés à renoncer à ce montant par défaut.

Détailler les conditions du prêt

• Il est important que tous les termes nécessaires sont écrits dans un contrat. Aucun des accords verbaux doivent être mis en place. Détails du contrat devraient inclure le prix de vente, taux d'intérêt, durée du prêt avec des paiements en bloc, le montant du paiement et la date d'échéance, frais de retard, pénalités de remboursement anticipé, des clauses de défaut et l'obligation de payer des impôts fonciers sur le temps et avoir une assurance des risques politique en place. Les acheteurs doivent parapher chaque page, montrant qu'ils ont lu et il n'a pas été ajouté à une date ultérieure et signer et dater la dernière page du contrat de prêt hypothécaire.

Utilisez professionnels

• Engager un avocat ou d'un titre la société immobilière pour vous aider à rédiger le contrat et accomplissez la transaction. L'acheteur peut vouloir être assuré que le titre de la maison est libre et clair et peut demander une évaluation. Une fois la vente est fermé et que le prêt est en place, envisager l'embauche d'une entreprise de gestion des prêts immobiliers, tels que les services de prêt avec les investisseurs, de facturer l'acheteur et percevoir les paiements.