Puis-je utiliser le salaire de mon mari sans lui avoir sur un prêt de la maison?

Contexte

• Une hypothèque conjointe combine la dette sur une propriété entre plusieurs individus. Typiquement, une hypothèque commune est partagée entre un couple un mariage, il est possible d'obtenir une hypothèque commune sans être mariés, cependant. Lorsque vous avez une hypothèque conjointe, vous partagez la dette entre vous. Vous ne partagez pas nécessairement la propriété. La propriété est déterminée par l'acte ou titre à la maison. Vous pouvez donc partager la propriété sans partager la dette ou de partager la dette sans partage de la propriété.

Avantages

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  Le plus grand avantage de la dette partagée vient quand vous postulez pour un prêt. Si vous appliquez sur votre propre, votre revenu personnel et la dette seront utilisés pour déterminer votre capacité de payer. Cependant, dans la plupart des cas, vous et votre mari paierez ensemble. Par conséquent, il est logique d'utiliser son revenu ainsi pour déterminer votre capacité de payer. En combinant vos revenus, vous devriez qualifier pour une hypothèque plus grand que si vous appliquez sur votre propre.

Inconvénients

• Dans certains cas, une demande conjointe pourrait effectivement nuire à votre capacité à obtenir un prêt hypothécaire. Par exemple, si votre mari a récemment traversé une faillite, mais vous avez pas, vous pourriez être admissible seul, mais pas si vous appliquez conjointement. La même chose vaut pour tout scénario où vous êtes un emprunteur plus qualifié que votre mari. Dans de rares cas, par conséquent, il est préférable d'appliquer sur votre propre pour un prêt hypothécaire, même si vous avez l'intention de partager la propriété d'une maison.

Conséquences

• Si vous constatez qu'il est préférable d'appliquer sur votre propre, vous aurez à la liste que votre revenu sur la demande de prêt hypothécaire. Cela peut réduire considérablement votre capacité à obtenir une grande hypothèque. En outre, étant le seul candidat signifie que vous êtes le seul responsable pour le prêt de la maison et toutes les conséquences qui sortent des erreurs de prêt. Si vous avez par défaut, les conséquences négatives de crédit vous seront applicables seul. En outre, si vous et votre mari divorce, la dette reste de 100 pour cent la vôtre dans l'avenir.