Est-ce une femme à être sur un prêt hypothécaire?

Avantages

• La principale raison serait un mari obtenir un prêt hypothécaire sans sa femme est si son pointage de crédit est mauvais et ils ne veulent pas le faible score pour les forcer à un taux d'intérêt plus élevé. Si le mari a une bonne cote de crédit, il peut se qualifier pour un meilleur taux que seuls ils obtiendraient conjointement. Une autre bonne raison pour un mari d'appliquer seul est si le couple conserve la plupart de leurs finances et des responsabilités distinctes. Par exemple, il pourrait être responsable de la fourniture de logements, alors qu'elle couvre les frais de voiture et de la nourriture.

Désavantages

• 
  
  
  
  

  Laissant la femme l'hypothèque se traduira probablement par un pouvoir d'achat plus faible que si elle était incluse. Ceci est parce qu'une partie de la demande de prêt hypothécaire considère ce pour cent du revenu brut de l'emprunteur les paiements seraient. Les prêteurs limitent généralement des paiements hypothécaires à environ 25 pour cent du revenu de l'emprunteur. Par conséquent, en laissant le nom de l'épouse de l'application, et donc de quitter son revenu sur les calculs, le couple ne sera pas en mesure de payer aussi grand d'une maison. De plus, la femme aura pas l'histoire de paiement de l'hypothèque affecte son pointage de crédit. Si elle a un mauvais crédit, faire des paiements sur-temps sur l'hypothèque pourrait aider à améliorer sa cote de crédit.

Demande de prêt hypothécaire

• Si seulement le mari aura son nom sur l'hypothèque, il est le seul qui applique pour le prêt. La qualification est basée sur ses revenus et actifs sans tenir compte de la femme à tous. Il devra fournir ses W-2 états et relevés de compte bancaires. Le taux d'intérêt sera basé sur sa cote de crédit, alors il devrait se concentrer sur les paiements à temps et payer la dette autant de carte de crédit que possible pendant les mois qui ont précédé la demande.

Propriété

• Même si le nom de la femme ne sont pas sur le prêt hypothécaire, elle peut encore avoir copropriété sur la maison avec son mari. Si le couple vit dans un état avec des lois sur la propriété de la communauté, y compris le Wisconsin, de Washington, de l'Idaho, Nevada, Californie, Arizona, Nouveau-Mexique, au Texas et en Louisiane, ils possèdent la propriété conjointement, peu importe le nom est sur elle. Dans d'autres Etats, le couple peut choisir de posséder la maison ensemble en utilisant un acte de transfert entre conjoints pour ajouter le nom de l'épouse à l'acte après les hypothèques ferme.