Généralement, parlant toute dette contractée par votre conjoint avant le mariage est considéré comme distinct. Toutefois, les règles relatives aux obligations financières changent après le mariage. Dans le cas de la dette hypothécaire, en fonction de l'état dans lequel vous vivez, vous êtes automatiquement tenu pour responsable de l'hypothèque, même si vous n'a pas signé la documents de prêt.
États propriété communautaire
Si vous vivez dans un état biens de la communauté, vous êtes responsable de l'hypothèque si elle a été acquis pendant le mariage. Il ya neuf états communauté de biens aux États-Unis: Arizona, Arizona, Californie, Idaho, Louisiane, Nevada, Nouveau-Mexique, du Texas, de Washington et du Wisconsin. La propriété est considérée comme divisée à parts égales entre mari et femme. Cela est vrai, peu importe dont le nom apparaît sur l'hypothèque. En fait, tous les actifs et passifs acquis pendant le mariage sont considérés comme tout aussi partagés. Une façon courante d'éviter cela est de signer une entente avec votre conjoint pour garder actifs et passifs séparés.
Biens acquis avant le mariage
Dans un état biens de la communauté, si votre conjoint possédait une maison avant de te marier, il est considéré comme la séparation des biens, sauf si elle a été transmué en biens de la communauté. Cela peut se produire si vous utilisez des fonds communs de maintenir ou de prendre soin de la propriété séparée ou si votre nom a été ajouté dans l'acte. Dans ce cas, le prêteur peut vous tenir responsable pour le prêt hypothécaire en fonction de votre intérêt dans la propriété.
États Common Law
Dans les Etats de common law, les dettes contractées par votre conjoint sont considérées comme leurs dettes distinctes. De même, toute dette ou obligation contractée par votre conjoint avant le mariage est traitée comme distinct du mariage. Toutefois, si vous et votre conjoint propriété commune, ou si vos informations de crédit a été utilisée pour obtenir un prêt hypothécaire, alors vous serez également tenu responsable pour faire le paiement de l'hypothèque.
Faillite
Dans un état biens de la communauté, si votre conjoint déclare faillite, vous êtes automatiquement donné un sursis automatique de protection, même si vous ne l'avez pas déposer conjointement. Vous pouvez garder votre maison, mais serez toujours responsable de l'hypothèque. Dans un État de droit commun, si votre conjoint déclare faillite, que sa dette est donné un sursis automatique de protection. Par conséquent, si vous avez signé un prêt hypothécaire avec votre conjoint, la société de prêt hypothécaire peut encore vous poursuivre pour effectuer des paiements.