La Louisiane est l'un des neuf états en utilisant le système de la propriété de la communauté pour les couples mariés. Dans les Etats de la communauté de biens, avoirs, revenus et le travail des deux conjoints contribuer à l'union. Généralement, les couples ont conjointement droit à et responsable pour les actifs et les dettes acquis pendant le mariage, indépendamment des contributions individuelles. Il existe des exclusions à la propriété de la communauté en fonction de types de propriété et des contrats possibles.
réalités
Statut de propriété de la Communauté commence quand un couple se marie et reste en vigueur jusqu'à ce qu'ils divorce, séparée, se déplacer hors de l'état ou quand un des conjoints décède. Selon la loi de la Louisiane, les couples peuvent créer un contrat écrit avant de se marier pour garder certains actifs distincte. Contrats de séparation des biens après le mariage peuvent avoir besoin de l'approbation du tribunal. Les couples mariés qui se déplacent en Louisiane d'un autre Etat ont un an pour créer un contrat de partage des biens. Après un an, les couples déplacés ont besoin l'approbation du tribunal de la séparation des biens.
Exclusions
Certains actifs sont la propriété séparée sans contrat de mariage. Dons individuels, les héritages, les récompenses de blessures et certains plans d'assurance-vie ou de retraite peuvent être détenus séparément. Lorsque les fonds distincts se mélangent avec des fonds de la communauté de biens, l'ensemble peut par défaut à la communauté de biens, sauf si les fonds sont traçables. Généralement, les revenus d'un actif distinct est propriété de la communauté indépendamment de la propriété. Toutefois, l'appréciation de la valeur de la propriété séparée reste séparé. Si l'un des conjoints a contribué à l'appréciation d'un actif appartenant à des particuliers, il peut être remboursé, mais la propriété reste séparé.
Pour et contre
En cas de divorce, les biens de la communauté permet à un conjoint de garder la moitié des actifs indépendamment de contributions financières individuelles à la succession pendant le mariage. Négativement, les dettes contractées par l'un des époux pendant le mariage entraîne généralement la double responsabilité et biens de la communauté peuvent être soumis à des privilèges. Les créanciers doivent respecter tribunal a approuvé les contrats de propriété distincts. Le gouvernement peut prendre des fonds de tous les biens de la communauté pour la dette fiscale, même si la dette a eu lieu avant le mariage.
Divisant la propriété communautaire
Propriété de la Communauté peut convertir en propriété séparée si un conjoint légalement "don" de la propriété à l'autre, le partitionnement volontaire par les deux parties, par une ordonnance du tribunal ou en raison de la séparation ou le divorce. Lors d'un divorce, les deux parties peuvent actifs immobiliers de la communauté sur la base de séparer d'un commun accord. Si le couple ne suis pas d'accord, le tribunal calcule actifs et passifs et les divise aussi. Le tribunal peut ordonner la vente de certains biens ou avoir le couple tirage au sort pour la propriété d'un bien indivisible.