Si un conjoint décède, sa dette reste derrière. Il est important de comprendre comment les successions et les travaux de la dette pour éviter les surprises désagréables pendant une période difficile. Les conjoints qui possédaient une propriété ensemble peuvent devenir responsable de paiements hypothécaires lorsque l'autre partenaire meurt. Vous devez vous assurer de discuter de la possibilité avec votre prêteur avant de signer votre contrat de prêt hypothécaire.
La volonté
La volonté est utilisé dans la création de la succession de la personne décédée et peut également être utilisé pour attribuer la responsabilité d'une propriété, y compris les prêts hypothécaires sur la propriété. Sans testament, les lois fédérales et d'état dictent la disposition des biens de la personne décédée. Propriété conjointement détenues est susceptible de rester dans la possession de la partie survivant même si cela est pas spécifiée dans un testament.
Le Domaine
La succession de la personne décédée est constitué de ses biens personnels. Toute dette du défunt a accumulé est satisfait sur le produit de la succession. Cela peut inclure des prêts hypothécaires si le prêteur a utilisé une clause de due-sur-vente et le conjoint ne sont pas exonérés. Dans certains cas, la maison hypothéquée peut avoir besoin d'être vendus dans le but de satisfaire les dettes du défunt et effacer la succession. Ceci est le processus d'homologation, et une fois qu'il est terminé les instructions de la volonté de la personne décédée sont effectuées et des biens est distribué.
Votre prêteur
Votre prêteur a également des dispositions dictant ce qui arrive quand un détenteur de l'hypothèque meurt. Beaucoup de prêts hypothécaires contiennent une clause de due-sur-vente, qui appelle le solde de l'hypothèque en raison de la vente ou le transfert de la propriété à un conjoint. Cela comprend le transfert de la propriété en raison de l'héritage. Le conjoint survivant doit alors effectuer les paiements ou de prendre une hypothèque de sa propre sur la propriété de satisfaire le prêteur. Si il n'y a pas de clause de due-sur-vente ou le conjoint survivant est considéré comme exempté de la Garner-St. Germain Loi sur la réglementation des institutions de dépôt, il peut être possible pour le conjoint survivant simplement assumer les paiements hypothécaires actuels et continuer l'hypothèque.
Considérations
Même si une succession est réglée, les paiements hypothécaires doivent être tenus à jour ou le prêteur peut exclure sur la maison. Si votre prêt hypothécaire contient une clause de due-sur-vente, envisager de prendre une police d'assurance-vie temporaire qui diminue en valeur sur la durée de l'hypothèque. Ce type de politique fournit une prestation de décès qui devrait permettre à vos héritiers pour effacer le solde de l'hypothèque et d'assumer la propriété du bien sans soucis.