Le droit successoral et immobilier

Succession testamentaire et ab intestat

• En règle générale, les lois successorales régissent la succession ab intestat ou testamentaires. Quand un défunt meurt testamentaire, il a laissé un testament qui médite sa propriété à certains bénéficiaires. Héritage lois régissent les exigences d'un testament valide. Typiquement, un testament valide nécessite un testateur être de 18 ans et sain d'esprit, des témoins et un officier public. Quand un défunt décède ab intestat, les lois de son État de succession ab intestat régissent la disposition de ses actifs, y compris l'immobilier. Souvent, les lois de succession ab intestat nécessitent une certaine partie de la succession d'un défunt d'aller à son conjoint survivant. Si un défunt meurt avec pas de conjoint survivant, ses enfants héritent de tous ses biens. Généralement, si une personne décédée n'a pas de conjoint survivant ou les enfants, sa succession peut soit aller à ses parents de vie ou ses frères et sœurs.

Propriété communautaire

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  Dans les juridictions de propriété de la communauté, tous les biens matrimoniaux acquis pendant le mariage sont la propriété à parts égales par les deux conjoints. Plusieurs juridictions de propriété de la communauté ont des lois de succession ab intestat exigeant que tous les biens de la communauté, y compris l'immobilier, aller au conjoint survivant d'un défunt. En outre, les juridictions de propriété de la communauté ont des lois interdisant une personne décédée pour donner plus de sa moitié part à quelqu'un d'autre que son conjoint survivant. En Louisiane --- une juridiction de communauté de biens --- si une personne décède sans testament, son conjoint survivant reçoit l'utilisation de tous les biens de la communauté au cours de sa vie. Les lois de succession ab intestat de la Louisiane distribuent la séparation des biens d'un défunt à ses enfants survivants. La séparation des biens est un bien acquis avant le mariage, les cadeaux et l'héritage.

Héritage de l'immobilier

• Héritiers peuvent hériter immobilier soit par le biais d'un testament ou par succession ab intestat. Typiquement, l'immobilier est considéré comme un bien d'homologation, ce qui signifie qu'il passe aux héritiers à travers le processus d'homologation. Si une personne décédée laisse immobilier à un conjoint survivant dans un testament, il est généralement un transfert facile, surtout si le bien immobilier est le domicile conjugal. Peu avant l'immobilier peut être distribuée aux bénéficiaires, toutes les dettes du défunt doivent être payés et déduits des actifs de la succession.

Incidences fiscales

• Certaines juridictions prélèvent une taxe de succession sur les biens immobiliers, tandis que d'autres imposent des taxes foncières générales. Les droits de succession doivent être payés par un bénéficiaire dans la réception des biens hérités. Les droits de succession sont les impôts payés sur la succession d'un défunt au cours du processus d'homologation. Le montant des taxes foncières dues dépend de la valeur globale de la succession d'un défunt au moment de sa mort.