Lois sur les limites de la propriété

Actions et enquêtes

• La preuve la plus tangible d'un maintien de la terre est le titre de propriété délivré et enregistré par votre comté. Chaque comté compile les actions à développer un plan d'enquête du comté. Il montre chaque parcelle de terrain et leurs limites légalement enregistrées. Normalement comtés gérer cela par le bureau d'un évaluateur du comté. Pour aider à documenter et résoudre les différends frontaliers, l'évaluateur peut envoyer un expert pour examiner la terre et comparer les résultats de l'arpenteur-géomètre pour les actes et les enquêtes enregistrées.

Convenu Line, propriété

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  Parties qui sont en désaccord à propos de ou sont incertains d'une frontière peuvent résoudre leurs problèmes par accord mutuel. L'accord devrait être signé et attesté - dans certains comtés par un fonctionnaire public ou notaire - et alors enregistré par l'évaluateur.

Estoppel

• Si les parties ne peuvent se mettre d'accord, la doctrine de l'estoppel permet aux tribunaux d'intervenir. Mais les tribunaux civils sont régis par les décisions précédentes. Avocats des deux côtés doivent défendre leur cas sur la base de décisions judiciaires pertinentes de cas similaires. Les juges doivent trier les décisions et, dans certains cas, même faire des recherches de leur propre à délivrer un constat trouver en conformité avec le droit commun.

Sanction et de possession indésirables

• Quand quelqu'un empiète sur la propriété d'autrui, il est d'abord considéré comme une intrusion. Si le propriétaire ne prend pas des mesures contre l'intrusion pour une période de temps significative, cependant, la limite de propriété et de droits peuvent changer par la doctrine de la sanction. Le manque d'action par le propriétaire de la propriété permet à l'encroacher pour gagner le droit à la propriété. Selon la cour et les précédents en l'état, ces droits pourraient étendre qu'autant un droit de servitude ou de l'utilisation des terres, mais dans d'autres cas, la possession défavorable peuvent saisir.

Possession défavorable

• La doctrine de la prescription acquisitive provoque la propriété de transférer en acte à la encroacher ou squatters. Cela devient plus probable dans le cas où forçant le squatter ou encroacher de la terre serait causer plus de dommages pour lui que pour le propriétaire, comme lorsque quelqu'un construit une maison de famille sur un terrain squatté, par exemple. Comment un tribunal appliquera ces doctrines varie considérablement entre les États et les détails de l'affaire.