Les droits des locataires et des squatters

Locataires

• Un locataire est une personne qui loue un bien d'un propriétaire terrien. Les gens peuvent entrer dans une relation propriétaire-locataire quand ils acceptent d'occuper ou louer un bien à un propriétaire, et peuvent le faire verbalement ou avec un bail ou un autre document. Si un locataire demeure dans une propriété sans payer de loyer ou violé le contrat de location, le propriétaire a le droit d'expulser le locataire et force la retirer de la propriété.

Squatters

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  Un squatter est quelqu'un qui occupe ou vit sur une propriété sans le consentement du propriétaire --- et parfois à l'insu du propriétaire. Squatters occupent généralement des structures vacants sans en aviser le propriétaire ou la conclusion d'un contrat de location et sans payer de loyer, et ne sont généralement pas considérés comme des locataires. Cependant, certaines villes ont des lois qui accordent des squatters les mêmes droits qu'un locataire si le squatter a résidé dans la propriété pendant 30 jours, selon l'Union de San Francisco locataire. Cependant, un propriétaire peut encore expulser un locataire, même si le locataire a acquis le statut locataire accroupie.

Squatters Droits

• Le terme «droits de squatters," si souvent utilisé, est pas vraiment un terme juridique. Quand quelqu'un parle des droits des squatters, il se réfère à la notion juridique de «usucapion». Grâce à la prescription acquisitive, un propriétaire non-terre peut devenir le propriétaire légal de la propriété qui appartenait auparavant à quelqu'un d'autre sans jamais avoir à payer pour cela ou de conclure tout type de contrat ou d'un accord de vente. Usucapion est une loi difficile à répondre, nécessitant typiquement le demandeur de vivre sur la terre ou utiliser en continu pendant de nombreuses années avant qu'il puisse réclamer les biens que la sienne.

Squatters et Tenanats

• Un locataire est pas un squatter. Même si un locataire a loué un bien pendant suffisamment de temps pour répondre aux exigences de temps de possession indésirables de son état, un locataire ne peut prétendre à la propriété comme sa propre grâce à la prescription acquisitive. Une exigence d'une demande d'usucapion est que le demandeur doit avoir occupé la propriété sans la permission du propriétaire. Lorsque vous louez un bien, l'autorisation des propriétaires des subventions pour vous d'être là et élimine donc toute possession défavorable réclamation que vous pourriez avoir.