Colorado terres et les droits des squatters

Possession défavorable

• Usucapion est le processus juridique dans lequel une personne qui ne possède pas de biens réels - terrains ou d'immeubles - peut obtenir la reconnaissance juridique de ces biens sans avoir à payer ou compenser le propriétaire précédent. Usucapion prétend se pose le plus souvent dans des situations où les propriétaires fonciers ont des propriétés attenantes, comme lorsque deux voisins partagent une ligne de clôture, et où, au fil du temps, un propriétaire est venu d'utiliser les biens de l'autre propriétaire.

Exigences relatives à la propriété

• 
  
  
  
  

  Non seulement tout le monde peut revendiquer le titre à la terre par usucapion. Les demandeurs doivent être en mesure de montrer qu'ils répondent aux exigences juridiques de base établies en vertu des principes de common law pour que leur demande soit valide. Pour revendiquer la possession défavorable, le demandeur doit démontrer leur utilisation de la propriété est continue pour l'ensemble hostile délais de mise afin que personne d'autre a utilisé son intéressant ouverte et notoire par opposition à hidden- réelle et pas seulement assumé, et exclusive du propriétaire il ainsi.

Temps Exigences

• Non seulement les demandeurs doivent répondre aux exigences de droit commun de la prescription acquisitive, ils doivent également respecter les dispositions légales. Lois révisées du Colorado sectiosn 38-41-101 et. suiv. exiger qu'un prestataire doit conserver la possession de la propriété pendant au moins 18 ans avant qu'il ne puisse essayer de réclamer la propriété en vertu de la prescription acquisitive. En outre, le demandeur doit avoir payé les impôts fonciers sur la propriété pendant au moins sept ans avant de réclamer.

Personnes handicapées

• Parfois, une personne qui a le droit d'intenter des poursuites pour gagner un titre de propriété en vertu de la prescription acquisitive, ou quelqu'un se défendre contre une telle revendication, est empêché de le faire pour différentes raisons, comme la folie ou d'être trop jeune. Si une personne est juridiquement incapable de poursuivre en justice, connu sous le nom d'une incapacité juridique, la loi du Colorado donne une telle personne une extension. Cette personne a deux ans de plus pour déposer une réclamation dès que le handicap est levée.