Californie reconnaît servitudes créées par concession expresse. Servitudes de la délivrance express sont établies par un instrument écrit comme un acte ou d'un contrat. Une partie accordant une servitude à un autre peut limiter la portée de la servitude par langue expresse. La durée d'une servitude créée par concession expresse peut Vary- il peut durer pendant toute la vie du cédant, pour un certain nombre d'années ou pour toujours.
La loi californienne permet la création d'une servitude par prescription. Une servitude par prescription exige qu'une partie d'utiliser un terrain appartenant à une autre d'une manière ouverte, notoire et hostile. Utilisation ouverte et notoire est nécessaire parce que le véritable propriétaire doit être donné une chance d'assister à l'entrée inadmissible sur ses terres. En Californie, une personne ne peut établir une servitude par prescription si il a en permanence et hostilement utilisé la terre d'un autre pendant cinq ans.
La Californie a deux exigences pour la création d'une servitude par implication. La première exigence est que la servitude soit strictement nécessaire. En d'autres termes, une parcelle de terrain doit être enclavé, le propriétaire ayant pas d'autre moyen d'entrer ou de sortir que par la traversée du pays de l'autre. La deuxième exigence est l'unité du titre. Typiquement, cela signifie que deux parcelles de terrain ont été une fois unis.
Une servitude par la nécessité est celle qui doit exister pour que le propriétaire d'une parcelle de terrain à utiliser et en profiter. Typiquement, les servitudes, par nécessité, se produisent quand il est impossible d'entrer ou de sortir de terre sans l'aide de la terre d'un autre. En Californie, les servitudes, par nécessité, sont réputés "qui s'y rattachent», ce qui signifie qu'ils courent avec un morceau de terre en particulier, même si elle est par la suite vendu.