Une servitude est une subvention d'intérêt foncier qui permet à une personne d'utiliser des terres qui appartiennent à un autre. Les servitudes sont affirmatif ou négatif. Souvent, les servitudes sont donnés aux services des entreprises publiques pour les lignes électriques, les lignes téléphoniques et les égouts. En droit servitude, successions sont servant ou dominant. Les terres qui sont bénéficié d'une servitude est une terre dominant- qui est accablé par une servitude est servant.
Servitudes positives et négatives
Le propriétaire d'une servitude positive a le droit d'aller sur le terrain d'un autre. La grande majorité des servitudes sont servitudes positives. Le propriétaire d'une servitude négative a le droit d'empêcher un propriétaire d'un servant --- ou accablés --- immobilier de faire un acte sur le terrain accablés.
Servitude par nécessité
Servitudes, par nécessité, sont créés pour empêcher domaines de l'enclavement. Ces servitudes sont créés par la loi et ne pas besoin d'être écrit. Typiquement, une servitude par la nécessité doit être strictement nécessaire et pas seulement pour plus de commodité.
Expresse servitude
Une personne peut expressément accorder une servitude sur les terres propres à une autre personne. Servitudes créées par concession expresse doit satisfaire le Statute of Frauds, ce qui signifie un instrument doivent être signés par la personne qui accorde la servitude.
Servitude par implication
Une servitude par implication est créée par la loi. Ces types de servitudes ne doivent pas satisfaire le Statute of Frauds et sont créés par l'usage préexistant. Par exemple, si un propriétaire a utilisé une allée pour une longue période de temps sans être dit de ne pas, et l'allée qui arrive à courir à travers les terres de son voisin, une servitude par implication a été créé.