Si vous êtes propriétaire d'une parcelle de terrain, vous devez être en mesure d'obtenir à elle. La plupart des fronts de l'immobilier résidentiel sur une route publique droit; de passage, mais terres rurales ne peuvent pas. Si votre propriété ne devant une route publique, vous aurez besoin de la permission de traverser la propriété de quelqu'un d'autre pour obtenir à la vôtre. L'autorisation légale écrite de traverser la propriété d'autrui est considéré comme une servitude d'entrée / sortie.
Public Roads
Une route publique droit; de passage est créé quand un comté, Etat ou la municipalité acquiert l'usage d'une bande de la propriété privée pour construire une route au bénéfice du public. Beaucoup de droits de passage routiers sont créés lorsque le propriétaire du terrain actes le droit; de passage à l'organisme gouvernemental, mais certains sont condamnés par les tribunaux. Condamnation peut être nécessaire quand un propriétaire de terrain privé refuse d'acte à l'organisme gouvernemental et les tribunaux de déterminer que la terre est nécessaire pour un usage public. A droite de la route; de passage est essentiellement une bande de terre que le droit; titulaire de passage a le pouvoir de maintenir et de contrôle. La propriété réelle de la propriété reste avec le propriétaire de la propriété telle que si le droit; de passage est jamais quitté ou abandonné par le gouvernement, les propriétaires des terrains adjacents généralement ré-acquérir la terre.
Servitudes privées
Si un propriétaire ne peut pas accéder à sa propriété de la route, puis il fréquemment va acquérir une servitude entrée / sortie à travers la propriété d'un propriétaire de terrain adjacent. Une servitude entrée / sortie est habituellement un document juridique écrit où l'on propriétaire accorde une autre le droit de traverser sa propriété pour l'accès. Une servitude entrée / sortie est généralement faite comme une "servitude qui," pour exécuter avec la terre passant de propriétaire à propriétaire jusqu'à leur résiliation par les actes de l'un ou l'autre des propriétaires fonciers. Une servitude entrée / sortie entre les propriétaires de propriété est considéré comme privé, ce qui signifie le grand public n'a pas le droit de traverser la propriété. Une servitude entrée / sortie peut également être créée "par prescription." Une servitude prescriptive est créé uniquement par une longue période d'utilisation. Un ou plusieurs propriétaires fonciers peuvent conduire à travers une bande de terre de façon continue pour les années à accéder à leur propriété jusqu'à une servitude entrée / sortie est entendu à exister sur la propriété.
Droit ouvert; de-Way
Certains droits de passage peuvent ont été établis ou acquis depuis longtemps en prévision des besoins futurs pour l'accès du public à la propriété. Bandes de terre peuvent avoir été consacré par les entreprises ou développeurs bois sur les terres rurales à des endroits spécifiques à un organisme gouvernemental pour l'accès du public. Bien que les droits de passage tels que ceux-ci peuvent être établis sur papier par des documents enregistrés au palais de justice du comté, les routes peuvent jamais ont été construits dans ces endroits. Même si un bien peut avant sur un de ces droits de passage ouverts, cela ne signifie pas le propriétaire du bien peut effectivement conduire à la propriété. Le propriétaire peut actuellement être conduit sur des sentiers existants établis par prescription. Si le propriétaire désire utiliser un droit du public ouvert; des voies d'accès, il peut se trouver à négocier avec l'organe directeur pour déterminer si elle ouvrira le droit; de passage. Le propriétaire peut offrir, dans le cadre des négociations, d'effacer et de maintenir le droit, de passage pour une période de temps déterminée.
Servitudes d'utilité
Sociétés de services publics ont souvent ou acquérir des droits de passage pour exécuter des lignes de services publics, et pourront également acquérir une entrée / sortie servitude sur un terrain privé d'accès et de maintenir ces lignes de services publics. Ces servitudes et droits de passage peuvent être créés par des actes des propriétaires ou par la condamnation par les tribunaux.