La propriété des droits miniers dans l'Oklahoma

Lorsque les droits miniers sont séparées de droits de surface, le transfert des droits de surface à un nouveau propriétaire ne signifie pas nécessairement que la propriété des droits miniers viendra avec les droits de surface. Voilà pourquoi, dans l'Oklahoma, lors de l'achat d'une propriété, se pencher sur qui possède les droits miniers avant d'acheter. Certains droits de surface proviennent des droits miniers. Le propriétaire des droits miniers a le droit d'accéder à la terre et raisonnablement perturber la surface dans le processus d'exploration.

La propriété des droits miniers est cotée sur l'acte de garantie d'une propriété Oklahoma. Actes de garantie peuvent être retrouvés au palais de justice du comté où est situé l'immeuble. Sur l'acte de garantie, notes se rapportant à la propriété des droits miniers peut être trouvé dans la réservations et politique de titre calendrier. Quelqu'un a réservé les droits miniers à un certain moment dans le passé d'une propriété, il devrait y avoir une note dans la section des réservations qui dit «surface seulement." Comté palais de justice garantie magasin actes qui retracent l'origine d'une propriété. Vous ou quelqu'un que vous embauchez pourriez avoir à regarder en arrière à travers quelques actions de garantie avant de pouvoir déterminer la propriété des droits miniers.

Le titulaire des droits miniers dans l'Oklahoma a le droit de prospecter des minéraux. Avec ce droit vient de certains droits de surface, y compris l'accès à la terre et la capacité de perturber raisonnablement la surface à travers le processus d'exploration. Cela est souvent au grand dam du propriétaire des droits de surface. Les propriétaires de droits de surface qui croient que leur terre a été indûment perturbé peut déposer une plainte en ligne au Département des Mines Oklahoma (voir Ressources).

Severed domaines peuvent être bénéfiques pour les deux parties. Pour l'acheteur des droits miniers, ils peuvent obtenir les droits de prospecter des minéraux à un coût réduit, surtout si des bâtiments coûteux sont sur la terre. Pour le vendeur des droits miniers, ils peuvent gagner de l'argent, et pourraient ne pas être intéressés ou en mesure d'entreprendre l'exploration de leur propre chef. Du point de vue du potentiel acheteur des droits miniers, peut-être qu'ils veulent explorer des minéraux sur une propriété, mais ne veulent pas payer pour les bâtiments sur le terrain. Alors, il est logique d'acheter les droits miniers seulement.