Ce que je possède les droits miniers sur ma propriété?

Surface vs droits miniers

• Aux États-Unis, le droit immobilier fait une distinction entre la propriété de la terre sur la surface et les droits à l'minérale sous la surface. Lorsque vous achetez une maison, vous ne reçoivent pas toujours les droits sur les minéraux, car un propriétaire précédent aurait pu les vendre il ya longtemps. Si vos listes de prêts hypothécaires "Les droits miniers ne transmettent pas" sous "Exceptions", vous ne possédez pas vos droits miniers, selon Bankrate.

Considérations

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  Lorsque le titre à la propriété ne répertorie pas les droits miniers sous les exceptions, vous devrez peut-être embaucher un avocat pour la recherche de l'histoire des droits miniers à votre terre. Parfois, cela nécessite le procureur à pores sur les dossiers qui remontent au début des années 1800. Cela pourrait finir par coûter plus cher que la valeur des droits miniers et est pas toujours nécessaire. Les propriétaires possèdent des droits miniers environ 95 pour cent du temps lorsque le titre ne les rejette pas, selon Steve McLinden de Bankrate.

Découvrir droits de Free

• Vous pouvez rechercher les droits miniers de votre propriété en allant au greffier du comté et de tamisage à travers les registres de propriété. Après avoir trouvé les registres fonciers, vous devez établir une chaîne de succession des droits miniers à travers l'histoire. Pour commencer, vous devez connaître la description de la terre. États du Sud ont tendance à utiliser les frontières sans discrimination, comme les arbres et d'autres caractéristiques de la terre. Ailleurs, le canton et le système fédéral de gamme est utilisé, qui a tracé très spécifique, tels que la distance par rapport au méridien. Si vous connaissez déjà le nom ou la description de la propriété, vous pouvez chercher dans concédant / concessionnaire le livre de l'indice de la greffière.

Pointe

• Une entreprise ou des droits miniers bailleur qui veut acheter vos droits miniers effectue souvent le travail de les rechercher pour vous. Gardez à l'esprit que les droits miniers peuvent être subdivisés dans le temps ou ceux spécifiques vendus, comme tout le pétrole et le gaz. Si il ya plusieurs propriétaires de droits miniers, tous doivent signer sur un bail.