Possession défavorable
Usucapion est définie comme un moyen d'obtenir un titre légal de biens immobiliers par la possession continue de la propriété sans l'interférence ou la permission du propriétaire de la propriété de l'enregistrement. Bien que la prescription acquisitive peut également se référer à des biens personnels, dans le cadre de l'expression
«les droits des squatters», il se réfère à des biens immobiliers.
Critère obligatoire pour indésirables revendication de possession du titre
Droits des squatters - - défavorable de possession demandeurs doivent répondre à plusieurs critères. Afin de gagner le titre, la possession doit être hostiles ou ouvert et notoire, ce qui signifie que la personne qui revendique la possession défavorable doit visiblement occuper la propriété. En Caroline du Nord, les paiements d'impôts et des améliorations de propriété ne sont pas une exigence pour la possession défavorable car ils sont dans d'autres Etats. Lois Caroline du Nord nécessitent un délai de prescription de 20 ans de possession continue avant qu'une personne puisse déposer pour le titre fondé sur la possession défavorable.
Couleur du titre
"Couleur du titre" est un terme juridique immobilier qui désigne la personne revendiquant la propriété d'un bien immobilier dispose d'une documentation incorrecte pour la propriété ou le transfert de propriété est pas correctement enregistré. Couleur du titre est une façon que les gens peuvent prétendre à une parcelle complète de la propriété, et pas seulement la partie occupée. En Caroline du Nord, une personne peut obtenir un titre de propriété réel par usucapion et la couleur du titre après sept ans de possession continue.
Le droit du propriétaire à Challenge
Quand une personne dépose une demande de titre de propriété par la possession défavorable, le titulaire de l'enregistrement peut avoir des raisons spécifiques pour contester la réclamation, ainsi que d'une période de temps déterminée à relever le défi. Handicapées tels que l'incapacité mentale, l'âge et l'emprisonnement sont viables défenses contre la prescription acquisitive. En Caroline du Nord, le propriétaire actuel de l'enregistrement a trois ans pour contester la revendication de droits de l'squatters, après l'invalidité a été levé.