Quels sont les États exigent des demandeurs de possession défavorables à payer les impôts fonciers?

Exigences générales

• Chaque État a ses propres exigences spécifiques de posséder défavorablement un morceau de propriété. Toutefois, certains éléments généraux sont communs. Le possesseur défavorable doit généralement utiliser la propriété en continu pendant une période de temps décrite par la loi défavorable possession de l'Etat, doit utiliser la terre d'une manière "ouverte et notoire" - sens, assez évident pour d'autres - sans l'autorisation de propriétaire, et doit soit l'utilisateur exclusif de la propriété, ou agissant de concert avec d'autres parties de prendre possession défavorable. Dans certains Etats, la loi exige également que le possesseur défavorable fait croire qu'il est le propriétaire légitime du bien.

Paiements d'impôts fonciers

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  Les codes de plusieurs États exigent le possesseur défavorable à payer des impôts sur la propriété dans le cadre de sa possession. Toutefois, ces États diffèrent souvent dans le nombre d'années de paiement de l'impôt dont ils ont besoin. Unis avec les exigences de l'impôt foncier simples comprennent l'Alabama (10 années de paiements), Arkansas (sept ans), la Californie (cinq ans), Colorado (sept ans), la Floride (sept ans), l'Idaho (cinq ans), Indiana (10 ans) , Mississippi (deux ans), Montana (cinq ans), Nevada (cinq ans), Nouveau-Mexique (10 ans), le Dakota du Nord (10 ans), Tennessee (20 ans) Utah (sept ans), Texas (10 ans) et Washington (sept ans).

Règles complexes

• Certains états ont des exigences de l'impôt foncier plus complexes. Par exemple, l'Arizona exige que les paiements d'impôts pendant cinq ans spécifiques: les cinq années consécutives avant le possesseur apporte costume pour gagner le titre. Maine ne nécessite que des paiements d'impôt sur les terres qui ne sont pas cultivées ou améliorées dans les régions non constituées en société.

Autres considérations

• Dans certains États, même si les taxes de propriété ne sont pas tenus, payer les peuvent créer d'autres avantages pour le possesseur défavorable. En Alaska, le paiement des taxes foncières peut contribuer à la preuve de sa possession de la propriété du possesseur défavorable. Dans plusieurs Etats, le paiement des taxes conjuguée à l'amélioration ou à la culture de la propriété peut suffire à montrer «occupation» de la propriété.

Possession Revendication

• Si un possesseur défavorable croit qu'il a satisfait à toutes les exigences de possession défavorables pour un morceau de propriété, il peut aller à l'enregistreur de comté et de tenter de déposer auprès de l'enregistreur de comté. Une fois qu'il le fait, il incombe au propriétaire original de contester la réclamation du possesseur défavorable au titre.