Quelle est la différence entre un bail et une propriété en pleine propriété?

Simple Fee

• Le fief simple est un exemple d'un domaine franc et l'un des quatre domaines dépossession présents. Un domaine en fief simple, ou en fief simple absolu, a le potentiel de supporter pour une quantité infinie de temps. En droit de la propriété, domaines en fief simples sont généralement créés par les constituants qui déclarent dans un moyen de transport, "à X et ses héritiers» ou «à X et ses héritiers en fief simple." Un constituant d'une simple taxe doit avoir le même type de propriété, ce qui signifie qu'il ne peut pas accorder la propriété absolue, sauf si il a la même.

Tail Fee

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  Une queue de frais est un domaine franc qui a aussi le potentiel de durer pour toujours. La queue des frais sorti de l'Angleterre féodale comme un moyen de garder la propriété dans les familles aussi longtemps que possible. Queues d'honoraires ne sont autorisés que dans le Rhode Island, le Delaware, le Maine et le Massachusetts. Bien que la queue de la taxe a le potentiel pour durer un temps infini, si peut cesser si / quand la première taxe queue locataire omet de produire un descendant en ligne directe. Queues de Fee sont attestés par les mots: «à X et les héritiers de son corps."

Estate Life

• Domaines de la vie sont biens de tenure libre qui se terminent à la mort du possesseur de la propriété. Domaines de la vie sont encore monnaie courante aux États-Unis et souvent accordée dans les testaments. En droit de la propriété, l'intention de créer un domaine de la vie est mise en évidence par un subventionnaire déclarant, «à X pour la vie." Domaines de la vie "reviennent" à son propriétaire d'origine ou ses héritiers après la mort du locataire vie de l'immobilier. En d'autres termes, la vie des locataires immobiliers ne peuvent pas accéder à leur domaine de vie à leurs propres héritiers.

Domaine à bail

• Un domaine à bail est un domaine non-pleine propriété. Leaseholds donnent des locataires des droits de possession sous réserve des conditions d'un bail. Propriétés locatives viennent généralement dans l'une des trois formes. Un bail pour une durée de ans est celui qui dure pendant une période de calendrier fixe. Un bail d'une période à, ou «location périodique," dure jusqu'à un propriétaire ou un locataire donne dénoncée. Un bail à volonté dure aussi longtemps que le propriétaire et le locataire souhaitent à.