Les lois sur les droits de squatters dans le Colorado

Réelle et indésirables

• Le premier élément du test de six broches du Colorado est la possession effective. Possession effective nécessite un possesseur défavorable d'être en contrôle physique de la propriété d'autrui. Il ne suffit pas de présenter une réclamation à distance. Le deuxième élément dans le test du Colorado est l'exigence qu'une utilisation possesseur défavorable, occuper ou de posséder la terre d'autrui d'une manière qui est défavorable aux intérêts du propriétaire réel.

Hostile et Sous revendication du droit

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  Le troisième volet dans le test de six broches du Colorado est l'exigence hostile. Hostile signifie un possesseur défavorable doit montrer qu'il a l'intention de faire valoir un droit de propriété sur la terre d'autrui sans permission.The quatrième volet du critère est l'élément "sous revendication d'un droit". Sous revendication d'un droit signifie qu'un possesseur défavorable croit que la propriété est vraiment sa raison d'un défaut dans la description de la propriété. Quand un propriétaire de propriété a un titre défectueuse, mais n'a pas connaissance du défaut, elle est, dit-on d'exploitation "sous couleur de titre."

Exclusive et ininterrompue

• Le quatrième volet du test de Colorado se réfère à l'exclusivité. Un possesseur défavorable doit posséder son autre propriété exclusive, ce qui signifie qu'il ne peut pas partager utilisation ou d'occupation avec le véritable propriétaire ou quelqu'un d'autre. Le sixième élément du test est l'exigence ininterrompue. Conformément à la loi défavorable possession du Colorado, les individus revendiquant le titre de la propriété d'autrui doivent avoir possédé, utilisé et / ou occupé la terre, en continu, pour la période légale de 18 ans. Si l'occupation est interrompu à tout moment au cours de la période de 18 ans, une demande de possession adverse échouera probablement.

Autres considérations

• En 2008, la législature du Colorado a promulgué une loi d'imposer des restrictions plus lourdes sur possession adverse. Colorado exige maintenant un possesseur défavorable pour répondre à tous les éléments du test de six broches et d'avoir une croyance "de bonne foi" qu'il possède réellement la propriété en question. En outre, avant 2008, possesseurs indésirables nécessaire seulement pour répondre à la «prépondérance de la preuve" charge de la preuve. Législateurs Colorado changé la charge de la preuve "preuves claires et convaincantes", ce qui est plus difficile à satisfaire.